Theo Bloomberg, nhà sáng lập Zara Amancio Ortega, người giàu nhất Tây Ban Nha, đã mở rộng danh mục đầu tư bất động sản thương mại toàn cầu của mình bằng cách mua ít nhất 10 bất động sản trên khắp Bắc Mỹ và Vương quốc Anh với giá hơn 2 tỉ USD.
Không chỉ riêng ông Ortega, theo báo cáo Wealth Report 2023 của công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank, những cá nhân giàu có khác và công ty đầu tư của họ vẫn tập trung vào loại tài sản truyền thống này.
Điều này hoàn toàn trái ngược với các nhà đầu tư tổ chức, những người đã giảm thị phần của họ trong thị trường trị giá 1,1 nghìn tỉ USD cho những tài sản như văn phòng, kho bãi hậu cần và nhà cho thuê trong bối cảnh số lượng vụ vỡ nợ bắt đầu gia tăng vì lãi suất tăng cao.
Giới siêu giàu đã chi tổng cộng 455 tỉ USD trong năm 2022 cho lĩnh vực bất động sản thương mại. Theo Knight Frank, đây là nhóm đối tượng khách hàng giao dịch tích cực nhất trên thị trường bất động sản trong năm qua.
 |
Số tiền nhà đầu tư toàn cầu rót vào thị trường bất động sản thương mại giai đoạn 2012-2022 (Đơn vị: tỉ USD) (Nguồn: Knight Frank) |
Được biết, sự dồn nén nhu cầu thu mua bất động sản ở những nhà đầu tư giàu có từ khi đại dịch diễn ra đã đẩy mức chi tiêu của họ dành cho thị trường địa ốc lên cao kỷ lục. Những số liệu này cũng phản ánh triển vọng đầu tư dài hạn của giới siêu giàu trên thế giới và cách họ tìm cách đa dạng hóa tài sản thông qua bất động sản.
Ông Ortega đã mua mạng lưới 5 bất động sản logistics ở Mỹ với giá hơn 700 triệu USD vào tháng 9/2022. Vị tỷ phú này cũng mua một tòa nhà chọc trời cao cấp ở Seattle vào tháng 12/2022 với giá 300 triệu USD. Trước đó, ông còn mua một tòa nhà văn phòng ở thành phố này từ Amazon để làm chi nhánh công ty.
Một cái tên nổi tiếng khác, Joe Tsai, nhà đồng sáng lập Alibaba Group Holding, cũng sở hữu cổ phần gián tiếp trong hơn nửa tá khách sạn 5 sao trên khắp Tây Ban Nha thông qua văn phòng gia đình của ông, Blue Pool Capital.
“Đối một tòa nhà văn phòng ở London, phần lớn họ mua nơi đó như một khoản đầu tư, hoặc có thể họ cần thêm văn phòng để mở rộng chi nhánh”, Liam Bailey, trưởng bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank, chia sẻ về sự khác biệt giữa giới siêu giàu và các công ty tổ chức.
Báo cáo của Knight Frank cũng cho biết nhu cầu của các nhà đầu tư tư nhân trong năm 2022 chủ yếu là mảng bất động sản cho thuê. Phần lớn vốn đầu tư được phân bổ vào Mỹ, nơi New York vẫn là trung tâm của các giao dịch bất động sản nhà ở từ 25 triệu USD trở lên.
New York cũng là thành phố dẫn đầu về số tiền chi cho bất động sản thương mại từ các nhà đầu tư tư nhân địa phương vào năm 2022, trong khi London là nơi thu hút tiền đầu tư cao nhất từ các nhà đầu tư nước ngoài./.
Nguồn tham khảo: Bloomberg
