close Đăng nhập

Gãy sóng sốt đất, nhiều nhà đầu tư BĐS như "ngồi trên đống lửa"

Gánh nặng tài chính từ lần gãy sóng trong đợt sốt đất đã khiến không ít nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa".

Theo dõi số ca nhiễm Covid-19 tăng lên từng ngày tại Hà Nội, chị Cẩm Vân không giấu nổi tiếng thở dài: "Chẳng mong gì hơn, chỉ mong Hà Nội nhanh chóng đỡ dịch, hết giãn cách để tôi còn thoát hàng".

4 tháng trước, chị Cẩm Vân "nổi máu làm giàu" quyết định xuống tiền vào lô đất tại Bắc Giang, đúng thời điểm thị trường đang nóng. Chị dự tính khả năng lướt sóng cao vì nhà đầu tư đang đổ mạnh về khu vực này. Một phán đoán khác mà chị đưa ra đó là dịch bệnh được kiểm soát thì sốt đất chắc chắn sẽ bùng nổ mạnh. Với phán đoán và niềm tin đó, chị đã vay mượn bạn bè, người thân và cắm cả căn nhà đang ở để có 700 triệu đồng đầu tư vào lô đất.

Nhưng, trái với tính toán của chị, tháng 5, đúng thời điểm dịch bệnh bùng phát mạnh tại Bắc Giang, hàng của chị gần như đóng băng. Cứ tưởng khi Bắc Giang hết dịch thì thị trường sẽ sớm khả quan trở lại. Nhưng đến tháng 6, Hà Nội lại xuất hiện ca nhiễm mới. Và đến tháng 7, chính sách giãn cách được áp dụng. Điều này cũng đồng nghĩa với lô đất của chị Cẩm Vân cứ tiếp tục nằm im, án binh bất động.

"Tôi không dám kể với ai chuyện mình đầu tư không chắc mọi người sẽ mắng tôi vì tội: "Tham quá đà". Chưa cái dại nào như cái dại này! Mấy tháng nay dịch bệnh, tôi phải làm đủ việc để kiếm tiền trả nợ bạn bè. Dịch bệnh nên ai cũng cần tiền gấp. Trong khi đó, cũng vì dịch bệnh mà một số khoản tiền làm thêm của tôi bị chững lại thành ra tôi rơi vào cảnh bí tiền vô cùng. Giờ lại thêm tháng cô hồn, thì chí ít đến cuối tháng 9 mới có kỳ vọng. Tôi chỉ mong dịch bệnh được kiểm soát, mọi hoạt động của Hà Nội trở lại bình thường. Có như vậy, tôi mới thoát hàng được".

(Ảnh minh hoạ)
(Ảnh minh hoạ)

Anh Phạm Viễn (Hà Đông, Hà Nội) hiện đang "mắc kẹt" nhiều lô hàng chỉ vì chính sách giãn cách dịch bệnh. Cũng suy nghĩ và dự tính chị Cẩm Vân, anh Viễn nhận định thị trường bất động sản sẽ sốt trở lại. Đó là lý do anh ôm 4 lô đất ở Hà Đông để chờ thị trường nóng.

Thế nhưng, do chính sách giãn cách xã hội mà hiện tại, anh vẫn chưa thoát được hàng dù trước đấy, ngay từ lúc cọc tiền đất, anh đã rao bán những lô đất này. Anh cho biết thêm, hiện tại, đến bản thân anh còn chưa cầm được sổ đỏ trên tay trong khi số tiền thanh toán cho chủ nhà tới 95% giá trị.

"Hơn 6 tỷ đồng của tôi nằm im đến cả tháng nay. Thú thực, tôi chưa gặp tình cảnh này bao giờ. Thông thường, đất tôi mua chỉ khoảng nửa tháng đến hơn 1 tháng là chuyển hàng xong. Nhưng hiện tại là gần 2 tháng. Toàn bộ tiền vốn đầu tư chủ yếu là vay mượn từ bạn bè, với ngân hàng. Tôi cảm giác như ngồi trên đống lửa. Giờ tôi chẳng mong gì hơn là cầu cho dịch bệnh nhanh hết để mọi thứ bình thường trở lại, tôi mới có thể bán được đất".

"Mắc kẹt tiền vì dịch" nhưng trường hợp của anh Trần Ngọc lại khác. Trước đúng thời điểm Hà Nội giãn cách, anh Ngọc đã tìm được khách cọc cho mảnh đất hơn 3 tỷ của mình. Nhưng vì dịch mà hiện tại, hai bên phải trì hoãn thời gian công chứng chuyển nhượng.

"Tôi mong dịch qua nhanh để sớm công chứng lấy tiền về trang trải chi phí. Vì mảnh đất của tôi hơn 3 tỷ nhưng khách cọc có 50 triệu đồng. Nếu dịch cứ kéo dài, khách bùng cọc thì tôi cũng thấy lo vì thị trường đang có vẻ ảm đạm và đi xuống. Trong khi, tôi đã ôm mảnh đất này tới hơn 9 tháng nay mới tìm được khách chốt "ăn" giá", anh Ngọc kể.

Quả thực, dịch bệnh trở thành một biến số khó đoán đối với giới đầu tư. Ngay cả với những nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm thì mọi dự tính đã không còn theo sát với chu kỳ chuyển động của thị trường bất động sản như trước đây. Trong khi đó, cơn sốt đất bùng nổ lại sớm nguội lạnh vì dịch đã tạo ra một chu kỳ chuyển động ngắn hạn mới cho lĩnh vực bất động sản khiến nhiều nhà đầu tư không kịp trở tay phán đoán tình hình.

Nếu như chỉ một lượng nhỏ các nhà đầu tư hạ cánh an toàn thì đã không ít những nhà đầu tư đang ôm gánh nặng tài chính chỉ vì chưa kịp thoát hàng. Đây cũng là bài học cho các nhà đầu tư khi không nâng cao các biện pháp dự phòng trong thời điểm thị trường có nhiều biến động.

Theo Nhịp sống kinh tế

http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/gay-song-sot-dat-nhieu-nha-dau-tu-bds-nhu-ngoi-tren-dong-lua-4202113872111978.htm

Dữ liệu

PNJ chỉ định 110/430 cửa hàng nhận mua lại vàng, kim cương

PNJ báo lỗ lớn nhất lịch sử

PNJ phải phát sinh trích lập dự phòng 865 tỷ đồng cho hoạt động mua lại phát sinh sau ngày kết thúc kỳ kế toán (30/6). Điều này làm đội chi phí hoạt động của tập đoàn lên, khiến cả quý II lỗ nặng.

NCB tăng tốc mạnh mẽ trong nửa đầu 2026, sẵn sàng năng lực cho giai đoạn tăng trưởng mới

NCB tăng tốc mạnh mẽ trong nửa đầu 2026, sẵn sàng năng lực cho giai đoạn tăng trưởng mới

Kết thúc 6 tháng đầu năm 2026, NCB ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng ấn tượng, nhiều chỉ tiêu kinh doanh hoàn thành vượt kế hoạch đã đặt ra. Đây là thành quả sau 5 năm ngân hàng kiên định triển khai phương án cơ cấu lại và chiến lược chuyển đổi toàn diện, hướng tới phát triển bền vững.

NCB và cú bứt phá sản phẩm sau 5 năm chuyển mình toàn diện

NCB và cú bứt phá sản phẩm sau 5 năm chuyển mình toàn diện

Từ những giải pháp ngân hàng số tiên phong, các nền tảng tài chính vượt trội dành cho doanh nghiệp, dòng thẻ mang dấu ấn khác biệt đến các giải pháp tài chính tích hợp hệ sinh thái đặc quyền lần đầu có trên thị trường, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) đang cho thấy những bước tiến lớn về giải pháp, sản phẩm và năng lực đổi mới rõ nét trong hành trình chuyển đổi toàn diện theo Chiến lược mới.

Vì sao doanh nghiệp ngày càng coi trọng chuẩn hóa vận hành?

Vì sao doanh nghiệp ngày càng coi trọng chuẩn hóa vận hành?

Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, lợi thế của doanh nghiệp dịch vụ không chỉ nằm ở sản phẩm hay con người mà còn ở khả năng vận hành đồng bộ. Chuẩn hóa quy trình, dữ liệu và năng lực thực thi đang trở thành nền tảng để tạo ra chất lượng dịch vụ bền vững.

Vinamilk: Khi chất lượng sản phẩm trở thành đạo đức nghề nghiệp

Vinamilk: Khi chất lượng sản phẩm trở thành đạo đức nghề nghiệp

Tối 23/7 tại Nhà hát Hồ Gươm (Hà Nội), Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk) phối hợp với Đài Truyền hình Việt Nam tổ chức chương trình nghệ thuật “50 năm – Phụng sự khát vọng Việt”, đánh dấu cột mốc đặc biệt: 50 năm hình thành và phát triển của Vinamilk nói riêng và ngành sữa Việt Nam nói chung.

1 chạm mở tài khoản doanh nghiệp: Khi ngân hàng số hiểu đúng nhịp sống của chủ doanh nghiệp

1 chạm mở tài khoản doanh nghiệp: Khi ngân hàng số hiểu đúng nhịp sống của chủ doanh nghiệp

Chỉ cần một chiếc điện thoại thông minh có NFC, doanh nghiệp giờ đây có thể mở tài khoản thanh toán và đăng ký các dịch vụ của VietinBank ngay trong lúc di chuyển, giữa giờ họp hay khi đang chờ chuyến bay. Đó là trải nghiệm mà VietinBank eFAST mang đến cho khách hàng doanh nghiệp (KHDN) với tính năng mở tài khoản online (eKYC).

NCB được quốc tế vinh danh, khẳng định vị thế mới ở phân khúc khách hàng doanh nghiệp

NCB được quốc tế vinh danh, khẳng định vị thế mới ở phân khúc khách hàng doanh nghiệp

Giải thưởng “Ngân hàng Doanh nghiệp Tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2026 - Fastest Growing Corporate Bank Vietnam 2026” ghi nhận bước tiến mạnh mẽ của Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) về sự đổi mới, chất lượng sản phẩm dịch vụ và năng lực đồng hành cùng khách hàng doanh nghiệp trong giai đoạn phát triển mới.