Vụ “tranh chấp hợp đồng môi giới đất nền hy hữu”: Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương thực hiện dự án

VietTimes – Sau khi TAND cấp cao tuyên án phúc thẩm, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư dự án) khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý, triển khai thi công và hoàn thành các dự án được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Một góc dự án 7B mở rộng tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và môi giới

Một góc dự án 7B mở rộng tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và môi giới

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đề nghị Công ty CP Bách Đạt An tổ chức rà soát việc phù hợp quy hoạch chi tiết (1/500) của các dự án với hồ sơ khớp nối, bổ sung và điều chỉnh, ban hành quy định quản lý quy hoạch phân khu (1/2000) các giai đoạn I, II, III tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) đã được UBND tỉnh phê duyệt. 

Trong trường hợp các dự án có quy hoạch chi tiết chưa phù hợp với quy hoạch phân khu điều chỉnh, chưa đảm bảo khả năng khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thì Công ty CP Bách Đạt An tổ chức điều chỉnh quy hoạch chi tiết các dự án, lập thủ tục trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

Trong trường hợp sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án có điều chỉnh ranh giới, cơ cấu sử dụng đất, thì đề nghị Bách Đạt An tổ chức lập thủ tục gửi Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh xem xét điều chỉnh chấp thuận chủ trường đầu tư dự án để làm cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Phiên tòa phúc thẩm ngày 8/5/2020 được TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đưa ra xét xử công khai

Đối với các dự án có quy hoạch chi tiết phù hợp với quy hoạch phân khu điều chỉnh, Sở Xây dựng yêu cầu Bách Đạt An khẩn trương rà soát hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cơ quan chức năng có thẩ quyền thẩm định, báo cáo Sở Xây dụng xem xét, hoàn thiện hồ sơ đảm bảo phù hợp quy định pháp luật trước khi triển khai; Tổ chức khảo sát, lập hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công gửi Sở Xây dựng thẩm định đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật, đánh giá tác động môi trường dự án theo quy định; Phối hợp với Sở TNMT, UBND thị xã Điện Bàn thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định...

Đặc biệt, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu Bách Đạt An tuân thủ nghiêm các quy định về quản lý chất lượng công trình, tiến độ thi công, công tác nghiệm thu, huy động vốn và chuyển quyền sử dụng đất teo đúng quy định của pháp luật về đất đai - nhà ở, pháp luật kinh doanh BĐS và hướng dẫn của Sở Xây dựng. 

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty CP Bách Đạt An tại các dự án khu dân cư, khu đô thị tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc như: Khu đô thị Sentosa Riverside, Khu đô thị số 7B, Khu dân cư An Cư 1, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Thành Vinh, Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng. Tuy nhiên, trong thời gian qua, tiến độ triển khai dự án gặp nhiều vấn đề và xảy ra tranh chấp với các nhà môi giới khiến các bên kéo nhau ra tòa

Vụ “tranh chấp hợp đồng môi giới đất nền hy hữu”: Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương thực hiện dự án - ảnh 2
Khách hàng mua đất nền tại dự án xảy ra tranh chấp giữa các bên căng băng rôn ngay tại trụ sở tòa án để đòi công lý

Như VietTimes đã đưa tin, gần 2 năm qua, vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế môi giới BĐS giữa Công ty CP Bách Đạt An với vai trò là chủ đầu tư và nhà môi giới là Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam đã kéo theo 1.000 người mua đất nền điêu đứng phải cầu cứu khắp nơi để đòi quyền lợi của mình. 

Vụ án trở thành vụ việc chưa từng có trên địa bàn đã phải trải qua cả chục lần hòa giải và xét xử không thành khiến sự việc trở nên phức tạp, có thời điểm trở nên căng thẳng khi hàng trăm người liên tục tập trung đông người kéo đến trụ sở các doanh nghiệp, thậm chí cơ quan chức năng với hy vọng tìm lấy lẽ công bằng.

Sau 2 phiên tòa sơ thẩm (ngày 28/11/2019) do TAND TP Đà Nẵng đưa ra xét xử và phiên phúc thẩm (ngày 8/5/2020) do TAND Cấp cao tại Đà Nẵng thực hiện đều bác đơn khởi kiện của Công ty CP Bách Đạt An, buộc Công ty này tiếp tục thực hiện hợp đồng và nhanh chóng triển khai dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.

Vụ “tranh chấp hợp đồng môi giới đất nền hy hữu”: Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương thực hiện dự án - ảnh 3
Phiên tòa sơ thẩm xét xử tranh chấp hợp đồng môi giới tại dự án Hera Complex Riverside do TAND quận Hải Châu xét xử công khai hôm 30/5

Cũng liên quan đến vụ việc tranh chấp giữa 2 doanh nghiệp này, ngày 30/5, TAND quận Hải Châu (TP Đà Nẵng) đã bác đơn khởi kiện của Công ty CP Bách Đạt An đối với Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam liên quan đến 326 lô đất tại dự án Hera Complex Riverside (Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) đã ký kết với Hoàng Nhất Nam, đồng thời buộc Công ty CP Bách Đạt An nhanh chóng thực hiện dự án, bàn giao sở cho những người mua.

Close