Ngày 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội tạm giữ Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”.
Theo công an, những người trên bị điều tra liên quan vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 trong phiên đấu giá đất ở huyện Sóc Sơn, Hà Nội.
Tháng 11, ông Phạm Ngọc Tuấn biết thông tin về buổi đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn do UBND huyện Sóc Sơn tổ chức.
Sau khi mua hồ sơ đấu giá, Phạm Ngọc Tuấn thỏa thuận, bàn bạc với Nguyễn Thị Quỳnh Liên, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân, Ngô Văn Dương về việc cùng tham gia đấu giá và thực hiện việc nâng giá.
Công an Hà Nội xác định Tuấn đã đưa ra bảng giá tham khảo đối với từng lô đất. Theo bảng tính này, các lô đất có giá trị dao động khoảng 20-32 triệu đồng/m2, ước tính 1,7-3,9 tỷ đồng/lô.
Nếu ở vòng thứ 4, người trả giá cao nhất vẫn ở dưới mức giá Tuấn đã ghi trong bảng tính thì nhóm Dương, Liên, Thành, Quân và Trung sẽ tham gia tiếp vòng thứ 5 và vòng thứ 6, nhưng không trả giá vượt quá mức giá do Tuấn đã thẩm định.
Còn nếu vòng thứ 4 có người trả giá vượt mức giá tối đa do Tuấn đưa ra thì nhóm này sẽ đưa ra mức giá cao bất thường tại vòng thứ 5, nhưng bỏ đấu giá tại vòng cuối cùng (vòng thứ 6). Khi đó, việc đấu giá sẽ buộc phải dừng để tổ chức đấu giá lại vào lần sau, do không đấu giá đủ 6 vòng theo quy chế.
Khi diễn biến đó xảy ra, nhóm của Tuấn không mất tiền đặt cọc, vẫn có cơ hội đấu giá lại.
Tại phiên đấu giá ngày 29/11, khi phát hiện giá đấu vượt mức tối đa đã tính toán từ trước, ở vòng đấu thứ 5, Phạm Ngọc Tuấn đã đưa ra mức giá hơn 30 tỷ/m2 (cao gấp khoảng 12.000 lần mức giá khởi điểm)… dẫn đến việc 36 lô đất đấu giá không thành công.
22 thửa đất được đấu giá thành công
Theo báo cáo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, Phạm Ngọc Tuấn trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 3 thửa đất, còn Ngô Văn Dương trả giá hơn 101 triệu đồng/m2, Nguyễn Thế Quân và Nguyễn Thế Trung trả giá 98,4 triệu đồng/m2.
Đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không trả giá nên chỉ có 22 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất 32,4 triệu đồng/m2; cao nhất 50,4 triệu đồng/m2.
