Từ khi BĐS chìm sâu trong khủng hoảng, doanh nghiệp BĐS chưa có “mùa vụ vàng” nào như quý I/2015. Báo cáo tài chính các doanh nghiệp ghi nhận những tín hiệu tích cực từ thị trường này sau thời gian dài suy thoái.
CTCP Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (mã HQC), trong quý I/2015, doanh thu của HQC đạt tới trên 257 tỷ đồng, tăng hơn 71 lần so với mức 3,6 tỷ đồng doanh thu của cùng kỳ 2014.
Tổng lợi nhuận trước thuế đạt trên 35 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận sau thuế của HQC đạt 30,6 tỷ đồng, tăng gần 26 lần so với mức lợi nhuận 1,2 tỷ đồng cùng kỳ 2014
CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh (mã DXG), doanh thu thuần quý I của công ty ở mức 171,6 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ 2014.
Lợi nhuận gộp thu về đạt 100,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế doanh nghiệp đạt 59,2 tỷ đồng, gấp 2,6 lần kết quả quý I/2014. Tổng tài sản tính đến cuối quý I ở mức 2.509 tỷ đồng, tăng 16% so với con số đầu năm.
CTCP Địa ốc Phát Đạt (Mã PDR), trong quý I năm nay, PDR ghi nhận khoản doanh thu 103,7 tỷ đồng, gấp 5,4 lần so với cùng kỳ (19,3 tỷ đồng). Tổng lợi nhuận trước thuế của công ty đạt 31,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 24,7 tỷ đồng, gấp 105 lần so với mức lợi nhuận 213 triệu đồng của quý I/2014.
Theo Ban lãnh đạo PDR, lợi nhuận quý này chủ yếu ghi nhận từ việc bàn giao căn hộ thuộc dự án EverRich 2 tại Phường Phú Nhuận, Quận 7. Ngoài ra còn do bàn giao căn hộ ở dự án EverRich 3 thuộc phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM. Lợi nhuận của công ty còn ghi nhận thêm một khoản đáng kể từ cung cấp dịch vụ bất động sản.
CTCP Đầu tư và Xây dựng nhà Khang Điền (Mã: KDH),trong quý I, doanh thu thuần trong kỳ đạt 179,44 tỷ đồng, tăng gần 100 tỷ đồng so với cùng kỳ 2014.
Tổng lợi nhuận trước thuế đạt 62,3 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế là hơn 51 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần so với mức 10,2 tỷ đồng của năm 2014.
Theo báo cáo giải trình, lợi nhuận Quý I tăng trưởng mạnh là do Công ty Khang Điền có chuyển nhượng 40% phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BĐS Liên Lập.
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã: NLG), doanh thu thuần quý I đạt 174,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ con số chỉ đạt 47,5 tỷ đồng. Với doanh thu vượt trội, không bất ngờ khi lãi gộp của công ty bằng 5,7 lần quý I/2014, đạt 57,8 tỷ đồng.
Sau khi trang trải các chi phí hoạt động trong kỳ, Nam Long chính thức báo lãi 34,4 tỷ đồng. Cùng kỳ 2014, công ty lỗ ròng 21,7 tỷ đồng. 3 năm trở lại đây, mặc dù có lãi, quý 1 hàng năm Nam Long đều báo lỗ. Đây là năm đầu tiên công ty có lãi từ quý I.
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC),với doanh thu vượt trội (đạt 544 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2014 chỉ đạt 154 tỷ đồng), KBC ghi nhận gần 260 tỷ đồng lãi gộp quý I/2015, bằng 3,5 lần lãi gộp quý I/2014.
Doanh thu và lợi nhuận các công ty BĐS quý I/2015
Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đồng loạt tăng mạnh, là nguyên nhân thúc đẩy doanh thu trong kỳ của công ty. KBC lãi ròng 158,4 tỷ đồng, tăng hơn 10 lần so với cùng kỳ (13,2 tỷ đồng).
Nhìn một cách tổng quan, doanh nghiệp BĐS đã có sự khởi sắc đáng kể, lợi nhuận và doanh thu tăng đột biến. Thông tư 200 thực chất chưa có ảnh hưởng đến thị trương và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.
Trên thực tế, một số lãnh đạo doanh nghiệp tỏ ra lạc quan, tự tin sẽ thắng trong năm nay với xu hướng nóng dần của thị trường.
Trước đó, HQC đã trình cổ đông doanh thu tối thiểu năm nay là 3.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 320 tỷ. Cổ đông của HQC đã sốc với kế hoạch này, tuy nhiên, với kết quả Quý I HQC hoàn toàn có thể hoàn thành được mục tiêu cả năm.
Tới đây, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS năm 2014 chính thức có hiệu lực sẽ mở ra một thị trường mới khi người nước ngoài có quyền mua nhà ở VN. Theo nhiều chuyên gia nhận định, việc “cởi trói” này sẽ mang tính chiến lược trong việc giải quyết tồn kho và phát triển phân khúc cao cấp. Thị trường dự kiến sau 1/7 sẽ đặc biệt sôi động ở tất cả các phân khúc.
Mới đây, Thứ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết sắp có một gói tín dụng mới dành cho phân khúc nhà ở thương mại giá trung bình. Theo đó gói tín dụng này có giá trị gần 20.000 tỷ đồng. Thứ trưởng cho rằng, gói tín dụng xuất hiện sẽ hâm nóng thị trường bất động sản. Thực tế, từ đầu năm 2015 đến nay thị trường BĐS đã có sự tăng trưởng khá ngoạn mục và có lẽ chuẩn bị bước vào chu kỳ phát triển bền vững.
Đối với doanh nghiệp, cùng với kỳ vọng kinh doanh năm 2015 thì gói tín dụng 20.000 sắp tới sẽ là động lực hỗ trợ cho thị trường bất động sản, cơ hội vàng cho DN đầu tư mở rộng kinh doanh, đem lợi nhuận tốt hơn cho cổ đông.
Theo NDH
