Ngày 26/8, trả lời ý kiến người dân về việc điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Đà Nẵng đã có văn bản trả lời.
Sở NN&MT Đà Nẵng cho biết việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024. Theo đó, các trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì phải nộp 100% số tiền chênh lệch giữa giá đất ở so với giá đất nông nghiệp là đúng như phản ánh của công dân.
Bên cạnh đó, việc điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng được Sở NN&MT lập theo đúng quy định, thủ tục thuê đơn vị tư vấn.
Sau khi đơn vị tư vấn hoàn thiện dự thảo điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường bảng giá đất trên địa bàn, Sở NN&MT có văn bản gửi các đơn vị có liên quan về việc cho ý kiến liên quan đến điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, trong đó, có lấy ý kiến Ban Thường trực UBMT Tổ quốc Việt Nam Đà Nẵng; đồng thời, đăng tải trên Cổng thông tin điện tử thành phố để lấy ý kiến các đối tượng chịu tác động theo quy định.
Sau khi lấy ý kiến các đơn vị liên quan, Sở NN&MT trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất. Trên cơ sở thống nhất của Hội đồng thẩm định Bảng giá đất, Sở NN&MT tiếp tục lấy ý kiến Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố, lấy ý kiến của Ban Thường vụ Thành ủy và Thường trực Thành ủy cho ý kiến việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng trước khi trình UBND thành phố ban hành.
Do đó, về quá trình tham mưu, điều chỉnh giá đất tại Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND, Sở NN&MT đã tuân thủ đúng các bước theo quy định của pháp luật.
Đối với việc điều chỉnh tăng giá đất ở lên gấp 10 lần, Sở NN&MT Đà Nẵng cho biết phản ánh của người dân là chưa chính xác. Cụ thể, theo Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng về điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại bảng giá đất trên địa bàn thành phố, giá đất ở điều chỉnh tăng cao nhất là đường Mai Đăng Chơn (đoạn từ đường Trần Đại Nghĩa đến Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm) từ 13.480.000 đồng/m2 lên 34.500.000 đồng/m2 là tăng gấp 2,56 lần. Riêng đối với giá đất các tuyến đường trong dự án Olalani tăng 4,89 lần, tuy nhiên dự án Olalani không có đất nông nghiệp nên không ảnh hưởng đến tiền sử dụng đất do chuyển mục đích sử dụng đất.
Riêng đối với việc điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại các phường tăng từ 98.000đ/m2 lên 200.000đ/m2 (tăng gấp 2,04 lần) và các xã tăng từ 78.000 đ/m2 lên 140.000đ/m2 (tăng gấp 1,8 lần) được thực hiện dựa trên cơ sở khảo sát giá giao dịch thị trường và thu thập thông tin từ các nguồn giá đất bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
