TS Vũ Đình Ánh cho rằng bất động sản cần được xem như một ngành sản xuất, kinh doanh đúng nghĩa và được đối xử bình đẳng trong chính sách tín dụng.

Ông Phạm Xuân Hoè, Tổng thư ký Hiệp hội Cho thuê tài chính Việt Nam, cho rằng nhà nước cần phát triển hệ thống tổ chức cho vay không nhận tiền gửi, đặc biệt là cho thuê tài chính, nhằm giảm rủi ro phụ thuộc vào ngân hàng.

Hàng loạt ngân hàng đang ồ ạt bơm vốn vào bất động sản, đẩy tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này lên mức hai chữ số. Dòng vốn mạnh phản ánh kỳ vọng phục hồi nhưng cũng làm dấy lên lo ngại rủi ro bong bóng giá và nợ xấu gia tăng.

Tín dụng 9 tháng năm 2025 tăng 13,37%, dự kiến cả năm tăng 19-20%, cao nhất trong 15 năm qua. Chuyên gia nói gì về con số tăng trưởng này?

Việc tín dụng bất động sản tăng nhanh đặt ra vấn đề phải kiểm soát tín dụng, tránh dòng tiền chảy vào các hoạt động đầu cơ, gây ra những tác động tiêu cực cho thị trường và nền kinh tế.

Dù Thông tư 14/2025 của Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh hệ số rủi ro song chuyên gia đánh giá điều này sẽ không tạo ra cú sốc thanh khoản cho bất động sản thương mại.

VietTimes -- Nguồn cung nhà ở giảm kỷ lục trong 9 tháng đầu năm 2019, trong khi đó, nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình”, nguy cơ phá sản của một số doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tăng cao.

Lượng kiều hối, tín dụng và FDI từ đầu năm 2015 đến nay đổ vào lĩnh vực bất động sản đang có chiều hướng tăng mạnh vừa là tín hiệu vui nhưng cũng mang lại nhiều lo ngại lĩnh vực này quay lại thời “bong bóng”.

Các cơ chế chính sách thị trường đã được thông qua, như Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ là những yếu tố tác động tới thị trường.