Trong vòng 5 năm trở lại đây, giá nhà tăng trưởng mãnh liệt, liên tục thiết lập những mặt bằng mới, vượt quá khả năng của người mua ở thực. Điều này khiến giấc mơ an cư ngày càng xa tầm với của người trẻ tại các đô thị lớn.
Giá chung cư Hà Nội liên tục leo thang khiến giấc mơ an cư của nhiều người, đặc biệt là giới trẻ, ngày càng xa tầm với. Trong bối cảnh thu nhập không tăng tương ứng, bài toán sở hữu nhà ở đô thị đang trở nên nan giải hơn bao giờ hết.
Giá chung cư tại Hà Nội tăng gần gấp đôi sau hai năm, đạt bình quân 70 triệu đồng/m2, vượt TP.HCM khoảng 11%. Trong khi giá trung bình tại TP.HCM mới sau sáp nhập các khu vực lân cận ở mức 57 triệu đồng/m2, thấp hơn Hà Nội 25%.
Một tín hiệu vui cho người mua nhà là giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đang có dấu hiệu chững lại. Điều này trái ngược hoàn toàn với năm ngoái, khi vào thời điểm sau Tết, giá rao bán chung cư tại Hà Nội liên tục “nhảy múa”.
Nguyên nhân chính cho sự tăng trưởng tại Đà Nẵng là tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang tăng mạnh, từ 38% vào quý I/2024 lên 62% vào quý III/2024.
Giá bán trung bình căn hộ mới toàn thị trường Hà Nội tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Lãnh đạo một doanh nghiệp đã đưa ra dự báo về biến động giá chung cư trong thời gian tới.
(VietTimes) – Kể từ đầu năm đến nay, chung cư và nhà đất tại Hà Nội ghi nhận đà tăng giá nhanh. Mức giá gây sốc khiến nhiều người cho rằng giá đây là “giá ảo” và sẽ quay đầu giảm như giai đoạn 2011-2013. Vậy liệu chu kỳ giảm này có lặp lại?
Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn. Dự báo trong quý cuối năm 2024, tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 ước đạt gần 30.000 căn.
Chứng kiến giá chung cư tăng quá cao, một group trên mạng xã hội có tên gọi “Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá” được thành lập đã thu hút sự tham gia của hơn 100.000 thành viên chỉ trong 5 tháng.
