Từ 2026, tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ giảm mạnh và được áp dụng cơ chế “hồi tố” có lợi cho người dân.

Sau nhiều kỳ vọng giá đất sẽ giảm, bảng giá mới ở Hà Nội vừa công bố lại khiến nhiều người dân hụt hẫng khi phí chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở vẫn tăng cao.

Nửa đầu năm 2025, các “ông lớn” bất động sản Vingroup, Lotte, Nam Thăng Long, liên danh BRG và Sumitomo… dẫn đầu danh sách về đóng tiền sử dụng đất với những con số kỷ lục.

Trong cơ cấu hình thành giá nhà chung cư, chi phí tiền sử dụng đất được đánh giá là yếu tố chiếm tỷ trọng cao, gây áp lực lên giá bán và làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Ba luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực đã hơn 10 tháng, song một số doanh nghiệp cho rằng thủ tục hành chính để làm một dự án vẫn phải qua quá nhiều bước, cần hàng chục con dấu, mất nhiều thời gian chờ đợi.

Nhiều người dân cho biết phải đóng hàng trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng để được chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở khi TP Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới từ 20/12/2024.

Ngay sau khi bảng giá đất mới Hà Nội được ban hành đã có nhiều ý kiến cho rằng bảng giá mới tăng sẽ làm cho giá bất động sản cao hơn, song người dân bị thu hồi đất sẽ được bồi thường thỏa đáng hơn, ngân sách Nhà nước thu về nhiều hơn từ đất.

(VietTimes) – Theo Thanh tra Chính phủ, UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền chuyển mục đích sử dụng đất của dự án 120 Hoàng Quốc Việt không theo đúng phương án cổ phần hoá VNSTEEL đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. 

(VietTimes) – Sau gần 2 tháng bế tắc tính tiền sử dụng đất, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới. 

VietTimes -- Năm 2018, ước thu ngân sách của Đà Nẵng đạt 29.331 tỷ đồng, trong đó không kể thu từ tiền sử dụng đất và xổ số kiến thiết ước đạt 18.228,6 tỷ đồng.

VietTimes – Đó là ý kiến chỉ đạo của bà Lê Thị Thìn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa – đối với Cục Thuế tỉnh này.

VietTimes -- Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), việc có sắc thuế sử dụng đất sẽ vừa minh bạch vừa dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin-cho; hạn chế việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho Nhà nước

VietTimes -- Từ 15/11/2016, nếu bán nhà ở xã hội là căn hộ nhà chung cư, người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trong trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Chào bán rầm rộ trên thị trường nhưng không ít dự án đang bị cơ quan thuế bêu tên vì nợ tiền sử dụng đất. Trong số đó, không ít dự án BĐS được cho là hàng hot trên thị trường. Việc nợ thuế đồng nghĩa với chuyện tạo rủi ro cho khách hàng.

Theo danh sách Cục thuế Hà Nội công bố, đến nay có 28 dự án bất động sản đang nợ tiền sử dụng đất, tổng số nợ lên đến gần 2.000 tỷ đồng và hàng chục doanh nghiệp xây dựng, bất động sản nợ "khủng"...