Giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội bắt đầu giảm, trong khi giá sơ cấp tiếp tục lập mặt bằng cao mới. Vì sao hai thị trường cùng phân khúc lại diễn biến trái chiều?

Tồn kho chung cư tăng nhanh khi nguồn cung được tung ra với quy mô lớn, trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ Hà Nội đã lên quá cao và bắt đầu chững lại. Áp lực lãi suất và dòng tiền khiến nhiều nhà đầu tư ngắn hạn phải rút lui.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá đang bước vào chu kỳ phát triển mới, tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần quan tâm đến pháp lý và uy tín các chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết: Năm 2017, nguồn cung nhà sẽ tăng, cơ hội chọn lựa nhà ở đa dạng hơn vì nhiều đại gia bất động sản xây nhà giá rẻ, lượng hàng có cầu nhiều nhưng cung rất ít.

Thị trường căn hộ Hà Nội vừa hồi phục trở lại không lâu, hiện tượng đẩy giá, làm giá căn hộ đã xuất hiện khá phổ biến tại nhiều dự án. Việc tăng giá bán cho thấy tình trạng “làm giá” hội đồng giữa đơn vị phân phối và chủ đầu tư.

Tăng giá cao dần trong các đợt mở bán dự án chung cư khác nhau là “chiêu” bán hàng mà nhiều chủ đầu tư ở Hà Nội đang áp dụng, khiến một dự án có nhiều mức giá và người mua thì như rơi vào ma trận giá.

Diện tích các căn hộ ở TP. Hồ Chí Minh có xu hướng giảm để hướng đến nhiều đối tượng hơn, dự báo từ nay đến năm 2017, nguồn cung “khủng” sắp được tung ra thị trường.