|
| Ảnh minh họa |
Số liệu tính đến ngày 20/10, tổng giá trị tồn kho bất động sản khoảng 32.709 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 18.180 tỷ đồng (35%), so với tháng 9 giảm 918 tỷ đồng.
Trong khi đó, theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giao dịch bất động sản trong tháng giữa của quý III/2016 có xu hướng chững lại. Tồn kho đất nền nhà ở chiếm giá trị lớn nhất với gần 4,4 triệu m2, xấp xỉ 16.000 tỷ đồng. Tiếp đến là tồn kho nhà thấp tầng khoảng 9.890 tỷ đồng, tương ứng 4.951 căn; chung cư 4.883 căn, tương đương 6.893 tỷ đồng; đất nền thương mại hơn 1 triệu m2, khoảng 3.255 tỷ đồng.
Giá trị tồn kho bất động sản tại TP.HCM vẫn dẫn đầu cả nước với khoảng 6.599 tỷ đồng. Con số này so với kết thúc năm 2015 đã giảm hơn 3.500 tỷ đồng, xấp xỉ 35% và giảm thêm 216 tỷ đồng so với kết thúc quý 2/2016.
Tại Hà Nội, giá trị tồn kho bất động sản hiện rơi vào khoảng 5.823 tỷ đồng. Tỷ lệ giảm tồn kho bất động sản của Hà Nội thời điểm này chậm hơn TP.HCM, chỉ giảm 923 tỷ đồng (gần 14%) so với cuối năm 2015 và giảm thêm 64 tỷ đồng so với quý II/2016.
Bất động sản sôi động, giá tăng nhẹ
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong tháng 10/2016 khá sôi động, lượng giao dịch tăng so với tháng 9 nhưng giá cả vẫn duy trì ổn định. Số lượng giao dịch thành công tập trung tại dự án nhà ở trung, cao cấp.
Tại Hà Nội, trong tháng 10 có khoảng 1.300 giao dịch, tăng 18% so với tháng trước. Trong khi đó, tại TP.HCM có khoảng 1.225 giao dịch, tăng 16%. Tại Hà Nội và TP.HCM, giá bán chỉ tăng nhẹ đối với một số dự án căn hộ trung, cao cấp đã hoàn thiện hạ tầng, có vị trí đẹp.
Riêng thị trường bất động sản Hà Nội dự báo càng về cuối năm càng nhiều chủ đầu tư hối hả tung hàng mở bán. Sôi động nhất là phân khúc căn hộ chung cư với nguồn cung dự án mới tập trung chủ yếu ở ba khu vực chính gồm khu vực phía Tây, phía Nam và khu vực Hồ Tây.
Ngoài ra, nếu như phân khúc chung cư sôi động thì phân khúc biệt thự, nhà liền kề cuối năm lại náo nhiệt với những dự án mang tầm cỡ. Nhiều dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư có tên tuổi trong ngành bất động sản đang được mở bán trong quý này như: nhà liền kề Camellia thuộc khu đô thị Gamuda giai đoạn 3, liền kề An Phú shop villa (Khu đô thị mới Dương Nội)....Dự án Vinhomes Riverside giai đoạn II cũng đang được Vingroup tích cực triển khai thi công hạ tầng.
