Sau nhiều kỳ vọng giá đất sẽ giảm, bảng giá mới ở Hà Nội vừa công bố lại khiến nhiều người dân hụt hẫng khi phí chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở vẫn tăng cao.
Bảng giá đất Hà Nội năm 2026 cho thấy sự khác biệt rõ giữa khu vực nội thành và các vùng ngoại thành, đồng thời phản ánh xu hướng đầu tư ra các khu vực ven đô.
Từ 1/1/2026, Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng 25-26% tại vùng ven, trong khi trung tâm tăng khoảng 2%. Người dân và doanh nghiệp lo chi phí tăng mạnh, đẩy giá bất động sản tiếp tục lên cao.
Hà Nội đang lấy ý kiến cho dự thảo bảng giá đất năm 2026, với mức giá cao nhất dự kiến vượt 700 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm – thuộc nhóm phường trong vành đai 1 như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Tây Hồ.
Ngay sau khi bảng giá đất mới Hà Nội được ban hành đã có nhiều ý kiến cho rằng bảng giá mới tăng sẽ làm cho giá bất động sản cao hơn, song người dân bị thu hồi đất sẽ được bồi thường thỏa đáng hơn, ngân sách Nhà nước thu về nhiều hơn từ đất.
