Thời gian gần đây, một số ngân hàng tung ra các gói vay mua nhà với nhiều ưu đãi về lãi suất, thời hạn vay và tỷ lệ cho vay. Tuy nhiên, điều này chưa giúp cải thiện thanh khoản thị trường.

Sau yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), nhiều ngân hàng liên tiếp công bố các gói vay ưu đãi với tổng quy mô được nêu trong bài lên tới gần 250.000 tỷ đồng.

Làn sóng tăng lãi suất huy động làm dấy lên những lo ngại về đợt thắt chặt tiền tệ trong thời gian tới. Các chuyên gia nói gì về điều này?

Lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng bắt đầu gia tăng tạo áp lực đối với người vay mua nhà, nhất là những người sử dụng đòn bẩy tài chính cao. Gánh nặng lãi suất có thể kìm hãm sức mua, khiến thanh khoản trên thị trường nhà ở suy giảm. 

Nghị định 20 giới hạn chi phí lãi vay hợp lệ chỉ ở mức 20% Tổng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cộng với chi phí lãi vay, chi phí khấu hao trong kỳ của người nộp thuế.

NHNN yêu cầu cụ thể người mua phải xuất trình giấy tờ và chứng từ đầy đủ về mục đích, số lượng, loại ngoại tệ, thời hạn thanh toán. Căn cứ theo giấy tờ cung cấp, nếu khách hàng có nhu cầu cần ngoại tệ để thanh toán trong 2 ngày làm việc thì được mua ngoại tệ theo giao dịch giao ngay...