close Đăng nhập

Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm

Sự thay đổi trong hệ giá trị sống của tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại các đô thị lớn đang kéo theo một chuyển dịch đáng chú ý trong cách thị trường bất động sản cao cấp được nhìn nhận và lựa chọn.

Từ chỗ ưu tiên các tiêu chí truyền thống như diện tích, vị trí hay giá trị thương hiệu, không gian sống hàng hiệu ngày càng được nhìn nhận qua khả năng định hình phong cách sống và chất lượng trải nghiệm.

Khi trải nghiệm sống trở thành thước đo mới của bất động sản cao cấp

Những thay đổi này được ghi nhận rõ nét trong nhiều báo cáo quốc tế về bất động sản và tiêu dùng cao cấp. Trend Report 2026 của Coldwell Banker Global Luxury đề cập đến xu hướng “Nest Investing”, cho thấy giới siêu giàu ngày càng dịch chuyển dòng tiền từ các tài sản tiêu dùng cá nhân sang đầu tư cho chất lượng không gian sống.

Trong khi đó, các báo cáo như Branded Residences 2025–2026 của Savills hay JLL Global Real Estate Outlook 2026 đều cho thấy trải nghiệm sống đang dần trở thành một yếu tố định giá quan trọng, bên cạnh các tiêu chí truyền thống như diện tích hay vị trí. Điều này phản ánh sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng, khi người mua ngày càng ưu tiên những môi trường sống chất lượng, ưu tiên cảm xúc và phù hợp với phong cách sống cá nhân.

hinh-1.jpg
Người mua ngày càng ưu tiên những môi trường sống chất lượng, ưu tiên cảm xúc và phù hợp với phong cách sống cá nhân

Tại Việt Nam, chuyển động này trở nên rõ nét hơn khi cấu trúc nhân khẩu học bước vào giai đoạn mới. Nhóm dân số 30-45 tuổi trưởng thành trong bối cảnh hội nhập đang dần trở thành lực lượng tiêu dùng trọng yếu của thị trường bất động sản cao cấp. Đây là thế hệ có thu nhập tốt hơn, mức độ tiếp xúc quốc tế cao hơn, đồng thời hình thành gu thẩm mỹ, tiêu chuẩn sống và kỳ vọng chất lượng rõ ràng hơn.

Khảo sát Deloitte 2025 trên hơn 23.000 người thuộc thế hệ Gen Z và Millennials tại 44 quốc gia cho thấy 92% Millennials xem cảm giác sống có mục đích là yếu tố quan trọng đối với sự hài lòng trong công việc và sức khỏe tinh thần. Ở góc độ đầu tư, Goldman Sachs Asset Management cho biết nhóm Millennials giàu có phân bổ tỷ trọng cao hơn vào các tài sản mang lại giá trị trải nghiệm, phản ánh một lớp người mua ngày càng lý tính và chọn lọc hơn trong quyết định sở hữu bất động sản.

Định hình hệ chuẩn mực mới cho không gian sống hàng hiệu

Khi phong cách và trải nghiệm sống trở thành yếu tố dẫn dắt quyết định mua nhà, thị trường cũng bắt đầu hình thành những cách tiếp cận phát triển mới. Thay vì tập trung đơn thuần vào sản phẩm, nhiều dự án được định hướng theo việc kiến tạo một hệ sinh thái sống toàn diện, nơi quy hoạch, tiện ích và vận hành được thiết kế đồng bộ nhằm duy trì chất lượng trải nghiệm trong dài hạn.

Tại Việt Nam, xu hướng này dần được định hình rõ hơn trong những năm gần đây. Trong đó, Masterise Homes là một trong những doanh nghiệp tiên phong đưa ra cách tiếp cận phát triển bất động sản gắn với phong cách sống và trải nghiệm tổng thể, thay vì chỉ dừng ở các tiêu chí hữu hình của sản phẩm.

Cụ thể, bên cạnh dòng bất động sản hàng hiệu hợp tác với các thương hiệu quốc tế - vốn đã quen thuộc của thương hiệu, Masterise Homes đẩy mạnh phát triển 2 dòng hàng hiệu Masteri Collection và Lumière Series, đáp ứng nhu cầu, gu sống và kỳ vọng giá trị của những nhóm khách hàng trẻ thành đạt, có thu nhập ổn định. Masteri Collection mang lại những trải nghiệm gắn kết trong nhịp sống đô thị năng động, trong khi đó, Lumière Series là dòng sản phẩm hướng đến sự cân bằng thân-tâm-trí và những trải nghiệm mang tính cá nhân hóa hơn.

hinh-2.jpg
Không gian sống xanh mát, hướng đến sự cân bằng thân-tâm-trí chứng tỏ sức hút trong phân khúc bất động sản hạng sang.

Hiện nay, cách tiếp cận “best in class” này đang được thị trường mở rộng, khi ngày càng nhiều dự án chú trọng đến việc tạo ra các dòng sản phẩm có DNA riêng dựa trên phong cách sống, cộng hưởng dịch vụ và vận hành cộng đồng như một phần của giá trị cốt lõi.

Thực tế cho thấy, sự dịch chuyển này không chỉ dừng lại ở một số dự án đơn lẻ mà đang trở thành xu hướng chung. Điều này cũng phản ánh sự thay đổi rộng hơn của thị trường tiêu dùng, khi người mua không chỉ tìm kiếm một sản phẩm để sở hữu, mà hướng đến một môi trường sống phù hợp với phong cách và hệ giá trị cá nhân.

hinh-3.jpg
Giá trị của bất động sản không chỉ nằm ở các yếu tố hữu hình, mà ở trải nghiệm sống mà không gian đó mang lại.

Theo dự báo của Savills, yếu tố lifestyle sẽ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt trong phân khúc cao cấp trong những năm tới. Khi người mua ngày càng xem ngôi nhà là một phần của bản sắc cá nhân, giá trị của bất động sản không chỉ nằm ở các yếu tố hữu hình, mà ở trải nghiệm sống mà không gian đó mang lại.

Sự dịch chuyển này cho thấy thị trường bất động sản cao cấp đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, nơi các chuẩn mực giá trị dần được xác lập lại, gắn với chất lượng sống và khả năng duy trì trải nghiệm trong dài hạn.

Thông tin cần biết

ROX Living kiến tạo những đô thị mang sức bật tương lai, gia tăng giá trị bền vững

ROX Living kiến tạo những đô thị mang sức bật tương lai, gia tăng giá trị bền vững

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mới, khi nhà đầu tư ngày càng đặt trọng tâm vào giá trị thực, tiềm năng tăng trưởng dài hạn và khả năng gia tăng tài sản, ROX Living đang khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản tiên phong với chiến lược bài bản, tầm nhìn dài hạn và danh mục dự án trải dài trên nhiều tỉnh, thành phố trọng điểm trên cả nước.

Thanh Xuan Valley: Khi hạ tầng chiến lược mở rộng giá trị cho miền xanh nguyên bản

Thanh Xuan Valley: Khi hạ tầng chiến lược mở rộng giá trị cho miền xanh nguyên bản

Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mạng lưới hạ tầng chiến lược đang từng bước định hình vị thế mới cho Thanh Xuan Valley: từ một miền an trú tại cửa ngõ Thủ đô đến một điểm đến nằm trên hành lang kết nối Hà Nội, cửa ngõ hàng không quốc tế Nội Bài và các cực kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Techcombank kiến tạo vị thế dẫn dắt ngành thông qua dữ liệu và ứng dụng AI tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng 2026

Techcombank kiến tạo vị thế dẫn dắt ngành thông qua dữ liệu và ứng dụng AI tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng 2026

Ngày 18/8, tại “Sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2026" với chủ đề “Ngân hàng thông minh trong kỷ nguyên dữ liệu và AI”, Techcombank đã giới thiệu hệ sinh thái tài chính số với nhiều giải pháp đột phá, khẳng định vị thế dẫn dắt của Doanh nghiệp quốc gia, tiên phong kiến tạo hạ tầng tài chính thông minh cho nền kinh tế số Việt Nam, góp phần định hình diện mạo ngân hàng hiện đại trong kỷ nguyên mới.

VPBank SME CEO Bootcamp: Chiến lược có đủ sức tạo tăng trưởng?

VPBank SME CEO Bootcamp: Chiến lược có đủ sức tạo tăng trưởng?

Trong hai ngày của học phần đầu tiên CEO Bootcamp do VPBank SME tổ chức, các nhà lãnh đạo doanh nghiệp liên tục đặt chiến lược của mình dưới ba phép thử: có tạo ra lợi thế đủ khác biệt, có khiến khách hàng sẵn sàng trả tiền và tổ chức có đủ năng lực biến lời hứa đó thành kết quả hay không.

Đứa trẻ lớn lên giữa thiên nhiên sẽ được gì?

Đứa trẻ lớn lên giữa thiên nhiên sẽ được gì?

Có một phép thử đơn giản là đưa một đứa trẻ thành phố ra bãi cỏ, cất điện thoại đi, và đếm xem bao lâu thì nó bắt đầu lật một hòn đá lên xem bên dưới có gì. Với hầu hết trẻ con, câu trả lời là dưới ba phút.

VietinBank ký kết hợp tác với Cục Thuế đồng hành cùng hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp thúc đẩy chuyển đổi số

VietinBank ký kết hợp tác với Cục Thuế đồng hành cùng hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp thúc đẩy chuyển đổi số

Ngày 6/8/2026 tại Hà Nội, VietinBank và Cục Thuế đã tổ chức Lễ ký kết Thỏa thuận hợp tác nhằm tăng cường phối hợp trong công tác tuyên truyền, triển khai các chính sách thuế và thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp. Sự kiện đánh dấu bước tiến mới trong hành trình đồng hành cùng hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp chuyển đổi số, hướng tới xây dựng hệ sinh thái tài chính số toàn diện và hiện đại.

Đang họp giữa công trường, kỹ sư Quảng Nam bất ngờ nhận cuộc gọi trúng 100 triệu đồng từ Number 1

Đang họp giữa công trường, kỹ sư Quảng Nam bất ngờ nhận cuộc gọi trúng 100 triệu đồng từ Number 1

Đang trong cuộc họp với khách hàng tại một công trình lọc dầu ở Quảng Ngãi, anh Đỗ Cao Thức bất ngờ nhận cuộc gọi từ Ban tổ chức chương trình “Xé ngay trúng liền”. Chỉ sau một lần xé nhãn chai Number 1 và gửi mã tham gia, người kỹ sư quê Quảng Nam không thể ngờ mình trở thành khách hàng thứ hai trúng giải Đặc biệt trị giá 100 triệu đồng.

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

KienlongBank bước vào giai đoạn mới, mô hình phục vụ theo xu hướng ngân hàng hiện đại

KienlongBank bước vào giai đoạn mới, mô hình phục vụ theo xu hướng ngân hàng hiện đại

KienlongBank sẽ dừng hoạt động một số phòng giao dịch tại nhiều địa phương theo lộ trình chuyển đổi mô hình phục vụ. Đây là bước đi chiến lược nằm trong hoạt động số hoá của Ngân hàng và đẩy mạnh hệ thống giao dịch tự động X-Digi “Ngân hàng không ngủ” tại hơn 100 điểm giao dịch được triển khai trong thời gian qua.