Phác họa An Hưng Phát – chủ đầu tư Khu dân cư Long Phước 46,5ha

VietTimes – CTCP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát là nhà phát triển địa ốc quen mặt tại tỉnh Đồng Nai, có tỉ suất lợi nhuận cao trong các năm 2016 và 2019.

Phối cảnh dự án Khu Dân Cư và Tái Định Cư Xã Phước Tân (Đồng Nai) do CTCP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư

Phối cảnh dự án Khu Dân Cư và Tái Định Cư Xã Phước Tân (Đồng Nai) do CTCP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư

Ngày 9/7/2021, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Long Phước, giao chủ đầu tư CTCP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát (An Hưng Phát) tổ chức thực hiện. Thời gian lập quy hoạch, trình UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt trong vòng 6 tháng.

Dự án Khu dân cư Long Phước toạ lạc tại xã Long Phước, huyện Long Thành, có diện tích 46,5ha, quy mô từ 11.000 – 15.000 người, bao gồm các hạng mục gồm nhà ở riêng lẻ, chung cư, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ đô thị,…

Theo tìm hiểu của VietTimes, An Hưng Phát là nhà phát triển địa ốc quen mặt tại tỉnh Đồng Nai.

Cụ thể, tháng 9/2013, An Hưng Phát được cấp phép quy hoạch dự án khu nhà ở và dịch vụ (phục vụ tái định cư dự án cầu Đồng Nai và kinh doanh) rộng 2,2ha tại phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa. Dự án này được duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 vào tháng 3/2014.

Tháng 7/2019, An Hưng Phát được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất để thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân, diện tích 49,79ha.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư Khu dân cư khu phố Bình Dương, quy mô 15,95ha, bao gồm các sản phẩm chung cư, nhà phố, biệt thự, tại phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, An Hưng Phát được thành lập từ năm 2010, đặt trụ sở chính tại phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.

Tới tháng 7/2017, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 200 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Nguyễn Minh Hải (sở hữu 62,96% VĐL), bà Hoàng Thị Ngọc Điệp (sở hữu 10,4% VĐL), bà Trịnh Mai Loan (sở hữu 8,8% VĐL), bà Nguyễn Thị Liên (nắm giữ 5,04% VĐL), và bà Ngô Thị Thu Huế (nắm giữ 4% VĐL). Ông Nguyễn Minh Hải (SN 1966) là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc An Hưng Phát.

Tính đến tháng 4/2019, An Hưng Phát đã tăng gấp đôi quy mô vốn điều lệ, lên mức 400 tỉ đồng.

Phác họa An Hưng Phát – chủ đầu tư Khu dân cư Long Phước 46,5ha ảnh 1

Quy mô tổng tài sản của An Hưng Phát gia tăng nhanh chóng trong giai đoạn 2016 – 2019, song song với việc đẩy mạnh phát triển các dự án bất động sản.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt mức 1.291,4 tỉ đồng, tăng 6,7 lần so với cuối năm 2016.

Cũng trong giai đoạn này, An Hưng Phát chỉ báo lỗ một lần vào năm 2018, các năm 2016 và 2019, giá trị lợi nhuận đều đạt tỷ trọng cao so với doanh thu thuần, phần nào thể hiện mức chênh lệch địa tô lớn mà chủ đầu tư đã được hưởng từ các dự án bất động sản.

Cụ thể, năm 2016, công ty này ghi nhận doanh thu đạt 80,4 tỉ đồng, báo lãi 41,5 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận ở mức 51,6%. Năm 2019, An Hưng Phát ghi nhận doanh thu đạt 317,2 tỉ đồng, báo lãi 140,8 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận ở mức 44,38%./.