Trong những luật có hiệu lực thi hành từ 1/7 tới, các
luật liên quan đến sửa đổi Luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Doanh
nghiệp,... sẽ gây nhiều chuyển biến bởi đối tượng điều chỉnh rộng và có
hiệu lực trên các lĩnh vực vốn được coi là “hot” hiện nay.
Khi không bắt buộc giao dịch bất động sản phải thông qua sàn sẽ là cuộc
“thanh lọc” các sàn BĐS hoạt động yếu kém, nhất là các sàn chỉ ngồi “ăn”
phí làm xác nhận giao dịch qua sàn…
Hiện nay, vốn pháp định thành lập DN BĐS chỉ là 6 tỷ đồng, song từ
ngày 1/7 tới đây sẽ tăng lên 20-50 tỷ đồng. Đang có hiện tượng đua nhau thành lập DN trước
thời điểm luật quy định để ra đời các DN 'hạng gà, hang lông'...
Từ 1/7 tới, chủ đầu tư dự án khi
bán nhà hình thành trong tương lai phải mua bảo lãnh của ngân hàng. Dự
kiến, mức phí bảo lãnh 1-2%/ tổng mức đầu tư, sẽ được phân bổ vào giá bán. Nó góp phần làm tăng giá nhà lên 600
nghìn đồng/m2.
