Chỉ trong tháng 7, số lượng các dự án chung cư được công bố và
mở bán chính thức lên tới hàng nghìn căn. Dự báo, thị trường chung cư sẽ
tiếp tục đón nhận một nguồn cung lớn, cộng với dó là một cuộc tranh tài
mạnh mẽ giữa các chủ đầu tư.
Chào bán rầm rộ trên thị trường nhưng không ít dự án đang bị cơ
quan thuế bêu tên vì nợ tiền sử dụng đất. Trong số đó, không ít dự án
BĐS được cho là hàng hot trên thị trường. Việc nợ thuế đồng
nghĩa với chuyện tạo rủi ro cho khách hàng.
Có nhu cầu mua một căn hộ ở ngay đường Hoàng Quốc Việt, nhưng
anh Hải đã phải giật mình khi vừa thấy chủ đầu tư mở bán đã có thông báo
hết sạch hàng. Nếu có nhu cầu mua anh buộc lòng phải trả mức giá chênh
lên tới hàng trăm triệu đồng.
Với số vốn điều lệ “khủng”, sự chống lưng của công ty mẹ lớn,
Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí (PVL) “hùng hổ” bước vào thị trường BĐS.
Thế nhưng, giờ đây chính BĐS đang giết chết PVL.
Trong số các siêu dự án thép, duy nhất Khu liên hợp gang thép và
cảng Sơn Dương của Formosa đang xây dựng. Các dự án khác, cái bị rút
giấy phép, cái không được cấp phép, cái giẫm chân tại chỗ.
Trái ngược với cảnh sầm uất, những khu đất vàng quanh hồ Gươm có giá
trị hàng tỷ đồng mỗi mét vuông đang bị bỏ không hoặc xuống cấp trầm
trọng. Giá bất động sản ở đây đang và còn tăng từng ngày, còn đất bạc tỷ thì để hoang.
Từ 2006 - 2010 vốn FDI đổ vào sản xuất thép đạt
mức kỷ lục với trên 40 tỷ USD cam kết. Trong đó, 5 siêu dự án chiếm số
vốn trên 30 tỷ USD. Nhiều địa phương đã vui mừng, tung hô thành tích khi
thu hút được những dự án thép tỷ USD.
Các chi phí theo quy định mới sẽ đẩy giá bán căn hộ tăng lên mức
từ 400 -600 nghìn đồng/m2. Quy định về việc mua phí bảo lãnh với các dự
án có hiệu lực từ 1/7, đồng nghĩa với việc giá chung cư sẽ tăng giá.
Cuối tuần vừa qua, sự kiện một dự án căn hộ cao cấp ở Hà Đông
chào bán trở lại trên thị trường khiến người ta cảm thấy ngỡ ngàng bởi
dự án đã bán và đi vào hoạt động từ lâu mà vẫn còn tới hàng trăm căn hộ
tồn kho.
Chưa đầy một tiếng đồng hồ, giá chênh một căn hộ bị đẩy từ 50
triệu lên tới 65 triệu đồng, người mua nhà bị “cò quay” chóng mặt, toát
mồ hôi mà vẫn phải ngậm ngùi ngậm trái đắng xuống tiền.
Có dự án căn hộ chưa đầy 1 tuần sau khi ra hàng đã tăng 15-20%
trên thị trường thứ cấp, trung bình mỗi ngày tăng 1 triệu đồng/m2. Những
dấu hiệu làm giá của cò đất đã khiến cho thị trường có nhiều biểu hiện
sốt ảo.
