|
| Ảnh minh họa. |
Thông tin từ bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, khác hẳn so với các quý trước đây, phân khúc khách sạn 5 sao tại Hà Nội có kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý cuối năm 2014.
Điều này thể hiện rõ ở cả công suất thuê và giá thuê đều tăng theo quý và theo năm.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, sự tăng trưởng này có được là nhờ mùa du lịch đang rơi vào kỳ cao điểm, cộng với nỗ lực xúc tiến thương mại du lịch của Việt Nam và bản thân các khách sạn.
Quan sát của Savills cho thấy, thời điểm cuối tháng 12/2014, thị trường khách sạn Hà Nội đón nhận 2 khách sạn mới được xếp hạng chính thức 3 sao, nâng số lượng khách sạn 3 - 5 sao lên con số 63.
Như vậy, nguồn cung có thêm 140 phòng đưa tổng số phòng lên 8.640, tăng 2% theo quý và 10% theo năm.
Trong đó, có tới 50% nguồn cung thuộc phân khúc khách sạn 5 sao và 58% thị phần nằm tại khu vực nội thành.
Khảo sát của Savills cũng cho thấy, tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn Hà Nội trong thời điểm cuối năm 2014 cũng có nhiều tín hiệu khả quan.
Theo đó, thị trường ghi nhận kết quả hoạt động tốt hơn do bước vào mùa cao điểm du lịch. Công suất thuê tăng 10% theo quý và 3% theo năm.
Giá thuê phòng bình quân (ARR) tăng 4% theo quý nhưng giảm 2% theo năm. Doanh thu phòng trung bình (RevPAR) tăng 23% theo quý và 3% theo năm.
Công suất thuê phân khúc hạng 5 sao tăng 10% theo năm trong khi giá thuê phòng bình quân lại giảm 3% theo năm. Công suất và giá thuê phòng bình quân của hạng 3 và 4 sao đều tăng theo quý và giảm theo năm.
Do mới được xếp hạng vào cuối năm 2014 nên kết quả hoạt động của 2 khách sạn mới sẽ được ghi nhận bắt đầu từ quý I/2015.
Theo số liệu thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hà Nội, tổng lượng khách đến Hà Nội trong năm 2014 đạt 18,4 triệu lượt, tăng 11% theo năm.
Trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế, tăng 16% theo năm và chiếm 16,3% tổng lượng khách. Số lượt khách đến từ Hàn Quốc, Anh, Mỹ và Pháp tiếp tục tăng cao nhất lên tới 50% so với năm ngoái.
Trong quý cuối cùng của năm 2014, số phòng bán được tăng tới 18% theo quý và 14% theo năm.
Đặc biệt là phân khúc 5 sao chiếm tới 56% thị phần và phân khúc bốn sao tiếp tục bán được ít phòng nhất.
Về triển vọng thị trường của phân khúc này, Savills dự báo, từ năm 2015 trở đi, 30 khách sạn tương lai sẽ cung cấp khoảng 5.000 phòng. Khoảng 72% trong đó dự kiến đạt tiêu chuẩn 5 sao.
Ngay trong năm 2015, 577 phòng sẽ được cung cấp vào thị trường từ 3 dự án. Trong đó 1 dự án đã hoàn thành và 2 dự án đang được hoàn thiện.
Một dự án sẽ ra mắt vào năm 2016 trong khi các dự án còn lại vẫn chưa có thời gian dự kiến hoàn thành.
Theo Bizlive
