Theo chuyên gia, nếu TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới thì người dân sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất vì phải nộp tiền sử dụng đất với giá đất rất cao, đồng thời sẽ làm xáo trộn thị trường bất động sản.
Theo các chuyên gia, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sẽ khắc phục câu chuyện thổi giá ảo và gia tăng nguồn cung, từ đó tác động đến giá nhà.
Từ ngày 1/8, cá nhân môi giới bất động sản phải hành nghề trong doanh nghiệp, tham gia đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hàng năm, đồng thời đáp ứng hàng loạt quy chuẩn…
Chuyên gia cho rằng khi 3 luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực, có thể giá bất động sản sẽ tăng lên vì các quy định tính giá đất theo giá thị trường. Điều này khiến cho việc tiếp cận bất động sản của người dân khó khăn hơn.
VietTimes – Đó là nhận định của ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group khi đánh giá về các phân khúc bất động sản trong thời gian vừa qua và đưa ra dự báo cho thị trường sắp tới.
Luật Đất đai (sửa đổi) mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Điều này được đánh giá sẽ tạo ra một nguồn nhà đầu tư tiềm năng “khổng lồ”.
Khi Luật Đất đai được sửa đổi có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024, nhiều vấn đề vướng mắc được tháo gỡ. Đất nông nghiệp bắt đầu được săn đón trở lại.
Các doanh nghiệp địa ốc cho rằng việc siết phân lô bán nền tại đô thị sẽ làm giảm nguồn cung, dẫn đến việc đầu tư đất nông thôn sẽ sôi động hơn, gián tiếp kích thích giá ở khu vực này tăng lên.
Chuyên gia nhận định loại hình đất đấu giá tại các khu đô thị, khu dân cư sẽ hấp dẫn nhà đầu tư khi 3 đạo luật mới có hiệu lực, bởi đây là loại hình đất sạch, không dính đến tranh chấp, kiện tụng.
Lãi suất huy động đi lên kéo theo lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng đang tăng trở lại, nhiều người lo ngại thời kỳ tiền rẻ sẽ sớm chấm dứt.
