Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất, nhưng khoảng cách giữa giá “Nhà nước” và giá thị trường vẫn lớn. Dự thảo sửa đổi tới đây cần minh bạch hơn, phân tách rõ thị trường sơ cấp - thứ cấp và sử dụng công cụ kinh tế thay vì mệnh lệnh hành chính.
VietTimes – "Khi xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, giá đất khả năng lớn sẽ tăng do khung giá đất đang sử dụng thấp hơn nhiều so với mức giá của thị trường", Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nói.
VietTimes – Điểm mới nổi bật của Nghị quyết 18 là đưa ra chủ trương quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang - Thủ tướng cho biết.
Việc hoàn thiện khuôn khổ pháp luật đất đai phải tập trung xử lý những vấn đề cốt yếu, nhằm phục vụ chuyển đổi chính quyền 2 cấp, thúc đẩy phát triển kinh tế - PGS.TS Nguyễn Đình Thọ nhấn mạnh.
Chuyên gia, nhà quản lý, đại diện doanh nghiệp đưa ra nhiều đề xuất, kiến nghị, giải pháp... đóng góp ý kiến để hoàn thiện khuôn khổ pháp luật về đất đai - tại hội thảo "Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số”.
Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sau sáp nhập sẽ được xây dựng theo khu vực, vị trí, thậm chí đến từng thửa đất nếu có đủ dữ liệu. Trong giai đoạn chuyển tiếp, chuyên gia kiến nghị nên dùng bảng giá cũ để ổn định và không gián đoạn.
Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng gỡ nút thắt trong quản lý và sử dụng đất, nhưng những tranh cãi về cơ chế thu hồi, định giá và quản lý giá cho thấy cải cách chỉ hiệu quả khi dám đột phá theo nguyên tắc thị trường, thay vì điều chỉnh nửa vời.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến được thông qua vào kỳ họp Quốc hội tháng 10 tới. Luật sư Phạm Thanh Tuấn phân tích 10 điểm mới đáng chú ý, phản ánh nỗ lực hoàn thiện khung pháp lý và gỡ vướng thực tiễn.
Trong 2 năm tới không kỳ vọng giá nhà ở giảm, ngược lại sẽ tiếp tục tăng do chi phí đầu vào tăng, TS Nguyễn Trí Hiếu nhận định.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất để Nhà nước quyết định giá đất thay vì theo “nguyên tắc thị trường”. Doanh nghiệp kỳ vọng giảm vướng mắc và chi phí, nhưng chuyên gia cảnh báo hiệu quả phụ thuộc vào cách triển khai và độ minh bạch dữ liệu.
Luật Đất đai 2024 được thông qua gần 1 năm nay với kỳ vọng tháo gỡ những bất cập tồn tại suốt nhiều năm qua, nhưng thực tế cho thấy cả doanh nghiệp lẫn người dân vẫn gặp hàng loạt vướng mắc trong tiếp cận, sử dụng đất đai.
Trong cơ cấu hình thành giá nhà chung cư, chi phí tiền sử dụng đất được đánh giá là yếu tố chiếm tỷ trọng cao, gây áp lực lên giá bán và làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Kiềm chế giá nhà, giải quyết nhu cầu an cư cho người dân đô thị đang là mối quan tâm lớn của nhà nước hiện nay. Vậy, "chìa khoá" để giải quyết bài toán giá nhà là gì và đang nằm trong tay ai?
Thống kê Đà Nẵng vừa cho biết nền kinh tế Đà Nẵng trong tháng 10/2025 đang được dẫn dắt bởi sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch và giao dịch bất động sản.
Nhiều người dân cho biết phải đóng hàng trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng để được chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở khi TP Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới từ 20/12/2024.
Giá bán nhà phố thương mại (shophouse) được ghi nhận tăng trưởng trong những năm qua, nhưng sản phẩm này chưa tạo ra dòng tiền kinh doanh cho chủ nhà như kỳ vọng. Nhiều dự án ghi nhận tỷ lệ lấp đầy thấp, đặc biệt ở khu ngoài trung tâm.
(VietTimes) – Bộ Xây dựng cho rằng bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước.
