Tín dụng bất động sản tăng cao - bình thường hay bất thường?
Việc tín dụng bất động sản tăng nhanh đặt ra vấn đề phải kiểm soát tín dụng, tránh dòng tiền chảy vào các hoạt động đầu cơ, gây ra những tác động tiêu cực cho thị trường và nền kinh tế.
Việc tín dụng bất động sản tăng nhanh đặt ra vấn đề phải kiểm soát tín dụng, tránh dòng tiền chảy vào các hoạt động đầu cơ, gây ra những tác động tiêu cực cho thị trường và nền kinh tế.
Với định hướng tăng trưởng GDP 8,3-8,5%, tín dụng ước tính tăng 18-19%, kéo theo cầu huy động lớn. Điều này được cho là sẽ tác động đến mặt bằng lãi suất, vốn cũng đang chịu áp lực từ tỷ giá.
Sự gia tăng mạnh mẽ của tín dụng bất động sản trong thời gian qua đã phản ánh đà phục hồi của thị trường địa ốc. Giới chuyên gia dự báo trong nửa cuối năm 2025, tín dụng bất động sản sẽ vẫn duy trì đà tăng ấn tượng.
Theo Chủ tịch BIDV Phan Đức Tú, dư nợ tín dụng của 5 ngân hàng thương mại Nhà nước gồm: Agribank, Vietcombank, Vietinbank, MB và BIDV đạt gần 7,73 triệu tỷ đồng, chiếm 49,5% tổng dư nợ của nền kinh tế.
Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dư nợ tín dụng bất động sản hiện đạt 3,48 triệu tỷ đồng nhưng nhiều dự án đang gặp khó khăn. Nếu tháo gỡ được, dòng tiền sẽ quay trở lại ngân hàng, hoạt động tín dụng sẽ hiệu quả hơn.