Thay vì chỉ phụ thuộc vào vị trí hay diện tích mặt tiền, cuộc đua bất động sản thương mại cao cấp tại Hà Nội đang chuyển hướng sang quy hoạch ngầm và cấu trúc kiến trúc đa tầng, nơi mỗi mét vuông sàn phải vừa tạo ra dòng tiền thương mại tối đa, vừa giữ nguyên giá trị sống biệt lập riêng tư.