close Đăng nhập

Giá căn hộ Hà Nội tăng trở lại, gần ngưỡng 80 triệu đồng/m2

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong cuối quý II đạt khoảng 79 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu), tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước.

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong cuối quý II đạt khoảng 79 triệu đồng/m2
Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong cuối quý II đạt khoảng 79 triệu đồng/m2

Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2025 của CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận gần 6.850 căn mở bán mới, gần gấp đôi so với quý I. Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đạt hơn 10.760 căn, là mức mở bán trong nửa đầu năm cao thứ 2 trong vòng 5 năm trở lại đây, chỉ sau nửa đầu năm 2024.

Đáng chú ý, toàn bộ các dự án mở bán trong quý này đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên, với giá chào bán sơ cấp trung bình trên 70 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu).

Do cơ cấu nguồn cung mới quý này tập trung vào phân khúc cao cấp, giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm cuối quý II/2025 đạt khoảng 79 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu), tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước.

“Một số khu vực như Hà Đông, Hoàng Mai - vốn trước đây có mức giá phổ biến 40-50 triệu đồng/m2 thông thủy nay đã ghi nhận các dự án mới chào bán trên 70 triệu đồng/m2”, báo cáo cho hay.

Ngược lại, giá bán thứ cấp có xu hướng ổn định hơn, với mức trung bình toàn thị trường đạt 50 triệu đồng/m2, tăng nhẹ 1% theo quý và 15% theo năm - đây là mức tăng giá thấp hơn đáng kể so với mức tăng 26% theo năm ghi nhận cuối năm 2024.

Tổng lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp trong quý II/2025 đạt gần 5.180 căn hộ, nâng tổng số căn bán được trong nửa đầu năm lên khoảng 9.130 căn, tăng 31% so với quý I nhưng giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ trung bình trong quý đầu mở bán của các dự án mới đạt khoảng 60%, giảm nhẹ so với mức 70% của năm 2024.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội nhìn nhận năm 2025 được kỳ vọng là một năm bận rộn của các chủ đầu tư, với nhiều dự án đang trong quá trình chuẩn bị mở bán, đặc biệt các khu vực phía Bắc và phía Đông Hà Nội. Việc triển khai các cây cầu mới bắc qua sông Hồng như cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi là động lực lớn thúc đẩy hoạt động mở bán các dự án tại khu vực này.

Cùng với đó, nhiều dự án từng “đóng băng” được gỡ vướng và dự kiến sẽ tái khởi động trong nửa cuối năm, đặc biệt tại các quận nội đô như Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Long Biên mang lại thêm lựa chọn cho người mua nhà.

Dự báo nguồn cung trong thời gian tới, Giám đốc cấp cao chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội nhận định nguồn cung lớn với mức giá chào bán cao dự kiến sẽ làm gia tăng cạnh tranh giữa các dự án và chủ đầu tư nhằm thu hút người mua. Khi thị trường có nhiều sự lựa chọn hơn về vị trí và tầm giá, người mua sẽ có xu hướng so sánh, cân nhắc kỹ lưỡng hơn, đồng thời đặt nhiều kỳ vọng hơn vào chất lượng sản phẩm, dịch vụ và tiện ích tương xứng với số tiền họ bỏ ra.

Kinh tế số

Cẩm nang cần đọc ngay khi sử dụng xăng E10

Cẩm nang cần đọc ngay khi sử dụng xăng E10

Cục Đổi mới sáng tạo, Chuyển đổi xanh và Khuyến Công (Bộ Công Thương) phát hành Cẩm nang sử dụng xăng sinh học E10, cung cấp thông tin về lợi ích, cách sử dụng và những lưu ý dành cho người tiêu dùng.

Giá SJC hôm nay tăng 500 nghìn đồng/lượng.

Giá vàng SJC và thế giới sáng 30/5 tăng trở lại

VietTimes - Giá vàng miếng SJC niêm yết ở mức 156 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào, bán ra ở mức 159 triệu đồng/lượng, tăng 500 nghìn đồng/lượng so với phiên giao dịch hôm 29/5. Giá vàng thế giới giao dịch ở mức 4.539 USD/ounce.

MB nhận 9 giải thưởng danh giá từ JCB

MB nhận 9 giải thưởng danh giá từ JCB

Trong khuôn khổ Hội nghị thường niên JCB Việt Nam 2026, MB được vinh danh ở 9 hạng mục giải thưởng, trở thành ngân hàng tại Việt Nam sở hữu nhiều nhất các giải thưởng mà JCB trao tặng tại Hội nghị.

Chuyên gia về AI "cầm lái" OCB

Chuyên gia về AI "cầm lái" OCB

Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) vừa công bố quyết định bổ nhiệm chuyên gia AI Chris Shayan giữ chức vụ Quyền Tổng Giám đốc từ ngày 1/6/2026.

Hút 7 trường đại học về Hạ Long, Vinhomes kiến tạo nguồn lực “khủng” cho siêu đô thị bên vịnh kỳ quan

Hút 7 trường đại học về Hạ Long, Vinhomes kiến tạo nguồn lực “khủng” cho siêu đô thị bên vịnh kỳ quan

7 trường đại học danh tiếng, hơn 30.000 sinh viên cùng hàng ngàn giảng viên, chuyên gia ưu tú trong lĩnh vực khoa học - công nghệ sẽ hội tụ tại Làng Đại học của Vinhomes Global Gate Hạ Long. Đây sẽ là bước ngoặt lớn đưa siêu đô thị bước sang một chương mới với động lực mạnh mẽ từ nền kinh tế tri thức.