Ngành bất động sản được đánh giá đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất, bước vào chu kỳ phục hồi với những tín hiệu tích cực. Nhiều dự án nhà ở, đầu tư công bắt đầu khởi động trở lại từ năm 2024, từ đó ngành xây dựng cũng được hưởng lợi theo.
Một số doanh nghiệp xây dựng lớn niêm yết sàn chứng khoán đã báo cáo kết quả kinh doanh khả quan năm qua. Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC) có doanh thu cả năm hơn 6.374 tỷ đồng, giảm 15% so với năm trước.
Lợi nhuận sau thuế gần 852 tỷ đồng, cải thiện mạnh mẽ so với mức lỗ hơn 1.115 tỷ đồng của năm trước. Nguyên nhân đến từ việc công ty ghi nhận lợi nhuận khác đột biến hơn 604 tỷ đồng mà cùng kỳ năm trước không có.
Riêng trong quý IV/2024, Xây dựng Hòa Bình cũng ghi nhận lợi nhuận khác gần 44 tỷ đồng nhờ thu thanh lý, nhượng bán tài sản cố định gấp gần 18 lần cùng kỳ.
Còn Công ty Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) lãi sau thuế hơn 199 tỷ đồng trong nửa đầu niên độ 2025, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp cũng cho biết giá trị hợp đồng ký mới đạt 16.800 tỷ đồng trong 6 tháng đầu niên độ, nâng tổng giá trị hợp đồng chuyển tiếp (backlog) lên gần 35.000 tỷ đồng.
Thời điểm cuối năm 2024, tổng tài sản Coteccons gần 27.085 tỷ đồng, tăng 18% so đầu năm. Doanh nghiệp có lượng tiền gửi ngân hàng tăng 15% lên hơn 4.400 tỷ đồng, chiếm 16% nguồn vốn.
Các khoản phải thu ngắn hạn gần 13.696 tỷ đồng, tăng 14% trong nửa năm. Đáng chú ý, công ty phải trích lập dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi gần 1.424 tỷ đồng.
Tuy vậy, cả 2 doanh nghiệp cũng phải đối mặt với các vấn đề tài chính khác nhau. Tính tại ngày 31/12/2024, Coteccons có gần 2.033 tỷ đồng nợ xấu, tăng 681 tỷ đồng trong 6 tháng. Khoản nợ xấu đến từ các khách hàng như Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt, Công ty Saigon Glory, Công ty Đầu tư Minh Việt và các khách hàng khác.
Hàng tồn kho gần 4.999 tỷ đồng, tăng 60%, phần lớn đến từ giá trị các bất động sản đầu tư để bán tại dự án ở Bình Dương và Cần Thơ.
Coteccons cũng gia tăng nợ vay tài chính trong kỳ vừa qua. Tại ngày 31/12/2024, công ty có 2.652 tỷ đồng nợ vay tài chính, tăng 72% so với đầu niên độ, chủ yếu gia tăng nợ ngắn hạn.
Còn Xây dựng Hòa Bình vẫn đối mặt với tình trạng lỗ lũy kế gần 2.412 tỷ đồng tại cuối năm 2024. Công ty còn có khoản phải thu ngắn hạn hơn 10.720 tỷ đồng, chiếm 70% tổng tài sản. Nợ vay tài chính hơn 4.270 tỷ đồng, áp lực trả nợ vẫn lớn khi phần nhiều là nợ vay ngắn hạn.
