close Đăng nhập

Giá nhà liền thổ TP.HCM giảm 5%, còn 380 triệu đồng/m2

Sự xuất hiện của nhiều dự án mới mở bán tại khu vực vùng ven làm cho mức giá sơ cấp nhà liền thổ tại TP.HCM giảm 5,3% so với quý II, còn 380 triệu đồng/m2.

Giá nhà liền thổ TP.HCM giảm 5%, còn 380 triệu đồng/m2
Giá nhà liền thổ TP.HCM giảm 5%, còn 380 triệu đồng/m2

Trong báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM quý III/2024 vừa công bố, đơn vị nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam cho biết thị trường nhà liền thổ ghi nhận tỷ lệ bán hàng tốt trong quý, chủ yếu đến từ giỏ hàng đợt 1 tại một dự án của Gamuda Land (huyện Bình Chánh) đạt tỷ lệ tiêu thụ trên 90% chỉ trong một quý chào bán.

Điều này cho thấy nguồn cầu của thị trường đối với các dự án được phát triển bởi chủ đầu tư tên tuổi vẫn tương đối tốt, bất chấp bối cảnh trầm lắng trong hai quý đầu năm, JLL đánh giá.

Tuy nhiên, JLL cho biết sự xuất hiện các dự án mở bán mới tại khu vực vùng ven làm cho giá trung bình nhà liền thổ sơ cấp ở TP.HCM giảm 5,3% so với quý trước, về khoảng 15.480 USD/m2 (tương đương 383 triệu đồng/m2).

Tương tự, báo cáo của đơn vị nghiên cứu Savills Việt Nam vừa công bố cũng cho thấy giá sơ cấp trung bình biệt thự, nhà phố trên toàn địa bàn TP.HCM đã giảm 14% theo quý và 28% theo năm, xuống còn 275 triệu đồng/m2 đất.

Đơn vị này cũng đưa ra lý do các dự án ngoại thành có giá thấp hơn trung bình toàn TP.HCM khi TP Thủ Đức dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 67%, tiếp sau là Bình Chánh với 19%.

TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao bộ phận đầu Tư Savills Việt Nam, cho hay trong quý III/2024, nguồn cung sơ cấp loại hình này đạt 766 căn, tăng 15% theo quý và không đổi theo năm.

“Mặc dù các sản phẩm có giá trên 30 tỷ đồng tiếp tục chiếm ưu thế với 63%, nhưng phân khúc dưới 10 tỷ đồng đã tăng 14 điểm phần trăm thị phần lên 29%, nhờ dự án mới ở khu vực ngoại thành”, ông cho biết.

Theo ông Khương, các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt trong bối cảnh hàng tồn kho đắt đỏ và nguồn cung sơ cấp hạn chế.

Trong quý III/2024, phân khúc này ghi nhận 126 giao dịch, chiếm 73% lượng giao dịch toàn thành phố, với tỷ lệ hấp thụ đạt 57%, tăng 33 điểm phần trăm theo quý và 37 điểm phần trăm theo năm, chủ yếu nhờ dự án mới.

“Điều này cũng cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với các sản phẩm phải chăng, ngay cả khi chúng nằm ở khu vực ngoại thành và xa trung tâm thành phố”, TS. Khương nhấn mạnh.

Trong khi đó, các bất động sản cao cấp có giá trên 30 tỷ đồng vẫn tiếp tục ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp với chỉ 7%.

Kinh tế số

Lợi nhuận quý 2 Techcombank chạm đỉnh mới từ động lực tăng trưởng đa chiều

Lợi nhuận quý 2 Techcombank chạm đỉnh mới từ động lực tăng trưởng đa chiều

Ngày 21/07/2026, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, HOSE: TCB) công bố kết quả hoạt động kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2026 với những con số nổi bật.

Khép lại nửa đầu năm, ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 18,5 nghìn tỷ đồng, tăng 22,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, quý 2 đóng vai trò là tâm điểm bứt phá khi thiết lập mức đỉnh mới về lợi nhuận.

Bầu Đức lần đầu kể hết về hành trình vượt “đỉnh nợ”

Bầu Đức lần đầu kể hết về hành trình vượt “đỉnh nợ”

Tiếp nối thành công của hai tập đầu, tập 3 của The Morning Talk với sự tham gia của doanh nhân Đoàn Nguyên Đức (Bầu Đức) mở ra cuộc đối thoại về những thăng trầm trong hành trình kinh doanh – từ vị thế người giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam, giai đoạn đối mặt với biến động lớn nhất trong sự nghiệp đến hành trình trở lại một cách ngoạn mục và đầy bản lĩnh. Qua đó, chương trình mang đến những góc nhìn về quản trị rủi ro, bản lĩnh của người lãnh đạo và ý nghĩa của sự đồng hành trong kinh doanh.

Giá vàng hôm nay 18/7

Giá vàng hôm nay 18/7

Giá vàng thế giới sáng 18/7 phục hồi lên trên 4.000 USD/ounce sau phiên giảm trước đó. Tuy nhiên, kim loại quý vẫn thấp hơn khoảng 2% so với một tuần trước và giảm 5,64% trong vòng một tháng qua.