Nửa đầu năm 2024, Trung Minh tiếp tục lỗ sau thuế 18,1 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước lỗ 3,4 tỷ đồng. Đây là năm thứ ba doanh nghiệp thua lỗ liên tiếp; cụ thể giai đoạn 2022 - 2023 lần lượt lỗ sau thuế 9 tỷ đồng và 7 tỷ đồng.
Việc thua lỗ nhiều năm đã bào mòn vốn chủ của Trung Minh. Tại thời điểm kết thúc quý II/2024, vốn chủ chỉ còn 139 tỷ đồng, giảm 25 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2022.
Tính đến ngày 30/6/2024, tổng nợ phải trả của Trung Minh đạt 4.325 tỷ đồng, hầu như không đổi so với con số 4.320 tỷ đồng của thời điểm đầu năm, cao gấp 31 lần vốn chủ sở hữu và chiếm tới 97% tổng nguồn vốn.
Cơ cấu nợ của Trung Minh cũng có sự thay đổi đáng kể khi dư nợ trái phiếu tăng mạnh từ 1.900 tỷ đồng lên 3.000 tỷ đồng. Thống kê từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội cho thấy, đơn vị đang sở hữu 7 lô trái phiếu, trong đó 5 lô trái phiếu phát hành năm 2023 và 2 lô trái phiếu phát hành năm 2024.
Cụ thể, năm 2023, Trung Minh lần lượt phát hành 5 lô trái phiếu có mã TMCCH2328001 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 30/6/2023), mã TMCCH2328002 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 14/7/2023), mã TMCCH2328003 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 21/8/2023), mã TMCCH2328004 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 5/12/2023), và mã TMCCH2328005 (giá trị 700 tỷ đồng). Cả 5 lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12,5%/năm.
Năm 2024, công ty tiếp tục phát hành 2 lô trái phiếu TMCCH2429001 (giá trị 900 tỷ đồng, phát hành ngày 26/4/2024) và TMCCH2429002 (giá trị 200 tỷ đồng, phát hành ngày 20/6/2024). Cả 2 lô đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12,5%/năm.
Dữ liệu cho thấy, ngày 29/6/2023, ngay trước ngày phát hành lô trái phiếu thứ nhất (TMCCH2328001) Trung Minh đã sử dụng các tài sản liên quan tới dự án Khu đô thị mới Trung Minh A do đơn vị này làm chủ đầu tư làm tài sản bảo đảm tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) chi nhánh Hoàn Kiếm.
Trước đó, vào tháng 12/2019, liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A.
Hai doanh nghiệp sau đó thành lập pháp nhân dự án là Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh với số vốn điều lệ 186 tỷ đồng, trong đó TCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) sở hữu 40% vốn điều lệ và CTCP Thương mại Ngôi Nhà mới nắm giữ 60% còn lại.
Về dự án Khu đô thị mới Trung Minh A, tên thương mại là Khu đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio, có tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng tại phường Trung Minh, TP. Hòa Bình. Dự án có tổng diện tích 83,57ha, bắt đầu khởi công giai đoạn 1 vào ngày 13/8/2022.
Liên quan đến dự án Khu đô thị mới Trung Minh A, ngày 2/11/2023, UBND tỉnh Hoà Bình đã quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao 204.448,1 m2 đất cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để thực hiện dự án.
