Hai tuần sau Tết Nguyên đán, nhiều nhà đầu tư đã chốt mua đất nền, thậm chí mọi người còn săn đất tỉnh từ vài lô đến hơn chục lô.

Giá rao bán đất nền ghi nhận tăng cao trong quý đầu năm, đặc biệt ở vùng ven Hà Nội. Nhưng thực tế lượng giao dịch ít và mức giá giao dịch chủ yếu dưới 2 tỷ đồng.

Chỉ sau 4 tháng mua căn hộ tại một dự án ở Đông Anh (Hà Nội), vợ chồng anh Nguyễn Viết Hạnh đã chốt lãi hơn 1,2 tỷ đồng và ngay lập tức mua một lô đất cũng tại khu vực này.

Sau sáp nhập, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không còn co cụm tại trung tâm cũ ven sông Hàn mà đang dịch chuyển về phía Đông Nam để khai thác tối đa dư địa vùng đất mới.

Trước thềm Luật Đất đai có hiệu lực, nhiều khách hàng tìm đến các vùng ven Hà Nội để đầu tư. Với hy vọng đón đầu "sóng" tăng giá, có người xuống tiền cọc ngay khi xem đất, nhiều môi giới túc trực tại điểm tư vấn dự án từ sáng đến khuya.

Ông Lê Đình Chung, CEO SGO Homes nhận định năm 2025, hiện tượng sốt đất sẽ không diễn ra trên diện rộng mà chỉ xảy ra cục bộ. Một số địa phương ở miền Trung chưa có dấu hiệu tích cực, trong khi các tỉnh thuộc vùng du lịch sẽ phục hồi rõ nét.

Đánh giá về thị trường bất động sản 2025, VARS cho rằng phân khúc cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường loại hình căn hộ chung cư. Tiếp đó, phân khúc biệt thự, liền kề dần trở thành tâm điểm thị trường.

(VietTimes) – Ở nhiều vùng ngoại thành của các thành phố lớn, sau nhiều năm thực hiện phân lô, bán nền 100 lô đất, chỉ có 5 lô được sử dụng (xây nhà), còn 95 lô còn lại bỏ hoang.

Đất nền ở các quận Sơn Trà, Hải Châu (Đà Nẵng) có giá 65-90 triệu đồng/m2 nhưng giá căn hộ ở khu vực này khoảng 100-130 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, hiện là thời điểm tốt để đầu tư đất nền, nhưng không thể đầu tư theo hướng “ăn xổi” mà cần xác định đầu tư trung và dài hạn.

Suốt gần 2 năm thị trường đất nền “nằm im” vì lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt thì đến quý đầu năm 2025, đất nền có dấu hiệu phục hồi và bật tăng. Tuy nhiên, chuyên gia lưu ý nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn "sốt ảo".

Theo chuyên giá, giá 80-120 triệu đồng/m2 đang phản ánh đúng giá trị những căn hộ cao cấp, nằm ở trị trí đắc địa của Đà Nẵng. Đây là phân khúc đầu tư đáng lưu ý đối với tầng lớp doanh nhân, người thành đạt và khách hàng quốc tế.

VietTimes – Đó là nhận định của ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group khi đánh giá về các phân khúc bất động sản trong thời gian vừa qua và đưa ra dự báo cho thị trường sắp tới.

Các doanh nghiệp địa ốc cho rằng việc siết phân lô bán nền tại đô thị sẽ làm giảm nguồn cung, dẫn đến việc đầu tư đất nông thôn sẽ sôi động hơn, gián tiếp kích thích giá ở khu vực này tăng lên.

Sau công bố sáp nhập Quảng Nam và Đà Nẵng, giá đất nền khu vực giáp ranh hai địa phương tiếp tục "nhảy múa", chiều hướng tăng từ 20-25%.

Trước tin cầu Tứ Liên sắp khởi công, đất nền các xã Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm, Cổ Loa (huyện Đông Anh) và phường Tứ Liên (quận Tây Hồ) ghi nhận mức tăng cao.

Những ngày đầu năm mới, một số nhà đầu tư đã rục rịch khảo sát giá đất nền ven đô, trong khi phân khúc chung cư, nhà phố, thấp tầng chưa có động tĩnh.

Từ năm ngoái trở lại đây, bất động sản Hưng Yên trở thành điểm nóng trên thị trường phía Bắc khi đón nhiều dự án lớn, các phiên đấu giá đất có giá trúng tăng vọt, khiến lượng tìm kiếm đất nền tăng theo.

Nói về giá cổ phiếu, ông Nguyễn Văn Đạt băn khoăn dù công ty có nhiều quỹ đất, nền tảng tốt và nhiều đối tác muốn hợp tác cùng nhưng không hiểu sao cổ phiếu Phát Đạt lại rẻ như hiện tại.

Trước thông tin dự án Vinhomes Wonder City sắp tung ra thị trường đã kích thích mặt bằng giá đất nền Đan Phượng tăng theo. Đặc biệt, giá đất trục đường tiếp giáp dự án hiện dao động từ 200-300 triệu đồng/m2.