IPA huy động 1.000 tỉ đồng trái phiếu cho 3 dự án bất động sản

VietTimes – Trong năm 2021, IPA đã thực hiện 3 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị phát hành lên tới 2.300 tỉ đồng.

Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Nam Cần Thơ (Riverine Cần Thơ)

Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Nam Cần Thơ (Riverine Cần Thơ)

Ngày 20/12/2021, CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (Mã CK: IPA) đã phát hành được 1.000 tỉ đồng trái phiếu mã IPAH2124003, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 9,5%/năm.

Số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được IPA sử dụng để đầu tư vào 3 dự án bất động sản, bao gồm: Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học (Quận Thốt Nốt, TP. Cần Thơ); Khu đô thị mới Nam Cần Thơ (Riverine Cần Thơ); và dự án Tòa nhà văn phòng, trung tâm nghiên cứu và giới thiệu sản phẩm Ong (TP. Hà Nội).

Trong đó, dự án Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học là tổ hợp thương mại, dịch vụ biệt thự, nhà ở thấp tầng và công trình hỗn hợp, có quy mô 22,9 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 735 tỉ đồng. Thời gian hoàn thành dự án dự kiến vào năm 2024.

Còn Riverine Cần Thơ, như VietTimes từng đề cập, có quy mô 99,86 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.655 tỉ đồng. Dự án này được IPA mua lại từ CTCP Tập đoàn C.E.O (Mã CK: CEO) vào cuối năm 2020, thông qua việc mua 99% vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án là CTCP Đầu tư và Phát triển Nam Cần Thơ.

Dự án Tòa nhà văn phòng, trung tâm nghiên cứu và giới thiệu sản phẩm Ong có quy mô 5.361,4 m2, tổng mức đầu tư dự kiến là 618 tỉ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2020 đến năm 2024.

Trước đó, vào cuối 3/2021 và giữa tháng 11/2021, IPA đã phát hành tổng cộng 1.300 tỉ đồng trái phiếu (bao gồm 300 tỉ đồng trái phiếu mã IPAH2124001 và 1.000 tỉ đồng trái phiếu mã IPAH2124002) có kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,5-10,5%/năm. Đáng chú ý, toàn bộ số trái phiếu này đều không được bảo đảm bằng tài sản.

Tại ngày 30/9/2021, quy mô tổng tài sản của IPA đạt 5.788,8 tỉ đồng, tăng 40,5% so với đầu năm. Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của IPA đạt 2.505,7 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 3.283 tỉ đồng. Trong đó, dư nợ vay và nợ thuê tài chính là 2.004,3 tỉ đồng, chiếm 34,6% tổng nguồn vốn.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2021, IPA ghi nhận doanh thu thuần đạt 547 tỉ đồng, tăng gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động tài chính của IPA tăng gấp 15,6 lần so với cùng kỳ, đạt 1.434,4 tỉ đồng. Trừ đi chi phí, IPA báo lãi sau thuế 9 tháng ở mức 1.400 tỉ đồng, gấp 8,3 lần so với cùng kỳ và vượt 27,3% mục tiêu lợi nhuận cả năm./.