Gói tín dụng 30.000 tỷ: hết hạn tín dụng vẫn chưa xong nhà

VietTimes – Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, hiện tại có nhiều dự án nhà ở xã hội chưa hoàn thiện và chỉ được bàn giao sau 31/12/2016. Ngân hàng nhà nước (NHNN) đã phải “xin” Chính phủ lùi thời gian giải ngân cấp vốn đến ngày 31/12/2016.

Gói vay 30.000 tỷ sẽ được gia hạn giải ngân đến 31/12/2106 - (Ảnh minh họa)

Gói vay 30.000 tỷ sẽ được gia hạn giải ngân đến 31/12/2106 - (Ảnh minh họa)

Trong khi đó, ban đầu, gói tín dụng 30.000 tỷ sẽ dừng ký hợp đồng tín dụng mới kể từ ngày 31/3/2016 đối với toàn bộ khách hàng của chương trình ưu đãi tín dụng nhà ở. Ngừng lãi suất ưu đãi đối với các khoản vay giải ngân sau ngày 1/6/2016 để chuyển sang lãi suất thị trường theo thỏa thuận với ngân hàng.

Điều này đã khiến nhiều người dân trong diện được hưởng ưu đãi của gói 30.000 tỷ hoang mang, lo lắng.

Đến ngày 30/5, NHNN đã có công văn trình Thủ tướng Chính phủ về phương án gia hạn giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ. Trong đó đề nghị: Cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/03/2016 đối với khách hàng là cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình tối đa đến ngày 31/12/2016.

Ngoài ra, NHNN cũng lấy ý kiến Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và các đơn vị liên quan để ban hành thông tư 25/2016/TT-NHNN quy định thời hạn giải ngân đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa đến hết ngày 31/12/2016.

Theo đó, các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ không được tính theo lãi suất ưu đãi của NHNN ( ngân hàng áp dụng mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở do NHNN công bố hàng năm kể từ thời điểm giải ngân, nhưng không quá thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 11/2013/TT-NHNN), mà sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại nên sẽ được các ngân hàng thương mại áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng. Như vậy, các khoản giải ngân diễn ra sau ngày gói 30.000 tỷ “chốt sổ” sẽ phải chịu mức lãi suất mới.

Mặc dù vậy, các hộ gia đình có nhà ở đang được xây dựng và dự kiến hoàn thành sau 31/12/2016 có thể  không thích nghi kịp với biến động về lãi suất. Vì vậy, ngày 12/9, HoREA đã gửi văn bản hỏa tốc đề nghị chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xây dựng hoàn thiện công trình nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng, hoàn thành bàn giao nhà cho khách hàng (tốt nhất là trước ngày 15/12/2016) để khách hàng kịp giải ngân trước ngày 31/12/2016.

Về tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ, thông tin từ NHNN, tính đến hết ngày 10/05/2016, các ngân hàng thương mại đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 34.826 tỷ đồng với 56.240 khách hàng; Tính đến ngày 20/05/2016, tổng số tiền đã giải ngân là 26.733 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho khách hàng cá nhân là 21.667 tỷ đồng.