|
| Quy hoạch đô thị Thanh Hóa. (Nguồn: baochinhphu.vn) |
Đầu tư 241 tỷ đồng cho dự án 4,5ha
UBND tỉnh Thanh Hóa mới có kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, cụ thể là Khu thương mại và dân cư lô A-TM3, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa.
Theo đó, dự án này có quy mô khoảng 4,53ha, bao gồm các mục đầu tư: đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, nhà ở theo quy hoạch (không bao gồm đầu tư xây dựng các công trình thương mại - dịch vụ).
Trong khi đó, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt vào tháng 3/2018, thì các công trình hạ tầng kỹ thuật của khu quy hoạch sẽ bao gồm: giao thông, san nền, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện, chất thải rắn và vệ sinh môi trường.
Trong đó, hệ thống giao thông có: Giao thông đối ngoại (là tuyến đường Quốc lộ 1A đoạn tránh TP Thanh Hóa có lộ giới 79m); và giao thông đối nội (gồm các tuyến đường lần lượt có lộ giới 17,5m; 15,5m và 16m).
Phần san nền sẽ tận dụng địa hình tự nhiên, không đào đắp địa hình tự nhiên quá lớn, tận dụng các cơ sở hiện trạng. Với khu vực xây dựng nền mới sẽ gắn kết với khu vực cũ;...
Nguồn nước cho khu vực quy hoạch lấy từ mạng lưới nước chung của TP qua đường ống HDPE DN 110 đã được thiết kế theo quy hoạch khu bê tông; Nguồn điện được cung cấp từ trạm 110kv của TP, căn cứ vào nhu cầu sử dụng xây dựng mới các trạm biến áp mới đảm bảo đủ công suất sử dụng điện;...
Biết rằng, với tổng quy mô dự án 4,53ha, dự án được phân cơ cấu sử dụng đất rất rõ. Trong đó, 1,43ha đất để sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ; 1,32ha đất ở chia lô; đất hạ tầng kỹ thuật, bãi dừng đỗ xe khoảng 1,74ha; còn lại chỉ 320m2 là đất cây xanh - nhà văn hóa.
Mặc dù đầu tư như vậy, nhưng đáng lưu ý rằng sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa dự kiến khoảng 241,848 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường GPMB chỉ là 7,8 tỷ đồng.
 |
|
Công ty TNHH BND Hà Nội còn liên danh với Công ty CP Đầu tư Skyland để là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Tam Linh, huyện Nga Sơn, Thanh Hóa
|
Chỉ định nhà đầu tư
Tìm hiểu của VietTimes cho thấy, dự án Khu thương mại và dân cư lô A-TM3 được tỉnh Thanh Hóa quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định.
Tuy nhiên, việc quyết định lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định là rất phù hợp với quá trình tổ chức sơ tuyển trước đó. Bởi vào tháng 01/2019, tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, Liên danh Công ty TNHH BNB Hà Nội và Công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Tây Hà là nhà đầu tư duy nhất trúng vòng sơ tuyển này, mặc dù hình thức sơ tuyển là quốc tế.
Vì vậy, nếu không có gì thay đổi nhiều khả năng Liên danh Công ty TNHH BNB Hà Nội và Công ty CP đầu tư - xây dựng Tây Hà sẽ là nhà đầu tư được lựa chọn cho việc thực hiện dự án, bởi được áp dụng theo quy định của pháp luật đấu thầu.
Được biết cả 02 doanh nghiệp này đều đăng ký trụ sở chính tại TP Hà Nội. Trong đó, Công ty CP đầu tư - xây dựng Tây Hà đăng ký tại phố Đốc Ngữ, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Công ty TNHH BNB Hà Nội đăng ký tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Theo thông tin Công ty TNHH BNB Hà Nội công bố trên website: bnbhanoi.vn, hai doanh nghiệp này đã cùng tham gia đầu tư dự án xây dựng nhà ở để bán kết hợp văn phòng tại một phần ô đất CT1 - Khu đô thị mới Phùng Khoang, xã Trung Văn, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội; Và dự án Tổ hợp văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 343-345 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội.
Ngoài ra tại tỉnh Thanh Hóa Công ty TNHH BND Hà Nội còn liên danh với Công ty CP Đầu tư Skyland để là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Tam Linh, huyện Nga Sơn, Thanh Hóa với tổng diện tích khu đất dự kiến thực hiện khoảng 39,68 ha.
Dự án này có tổng vốn đầu tư 231,228 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có chủ đầu tư là 50 tỷ đồng, còn lại vốn vay, vốn hỗ trợ khác là 181,228 tỷ đồng.
Công ty TNHH Một thành viên BNB Thanh Hóa cũng là chủ đầu tư độc lập của dự án xây dựng và khai thác hạ tầng cụm công nghiệp nghề cá xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa.
Dự án này đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2017 với tổng diện tích khoảng 19ha, tổng mức đầu tư khoảng 118 tỷ đồng.
Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp nghề cá xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 459/QĐ-UBND ngày 10/02/2011./.
