Bí ẩn liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp tại dự án 2.000 tỉ đồng ở Bình Định

VietTimes – Liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp đang có cơ hội lớn làm chủ đầu tư dự án "Chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Du lịch Nhơn Hội" gần 2.000 tỉ đồng.

Một góc khu kinh tế Nhơn Hội, Bình Định

Một góc khu kinh tế Nhơn Hội, Bình Định

Ngày 20/1/2021, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm tham gia đăng ký thực hiện dự án Chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của dự án Trung tâm Thương mại – Dịch vụ Du lịch Nhơn Hội.

Theo đó, liên danh Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Quốc Thắng (Quốc Thắng) và Công ty TNHH Phú Hiệp (Phú Hiệp) là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm thực hiện dự án.

Dự án Chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của dự án Trung tâm Thương mại – Dịch vụ Du lịch Nhơn Hội có quy mô 38,83ha, dù nằm trong địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng lại có vị trí đắc địa, lân cận khu vực thành phố, đô thị.

Dự án có tổng mức đầu tư lên tới 1.952 tỉ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 116 tỉ đồng, tương đương với 6% tổng mức đầu tư dự án.

Liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp lớn cỡ nào?

Là nhà đầu tư duy nhất vượt qua vòng đánh giá sơ bộ, liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp đang có cơ hội lớn được chỉ định làm chủ đầu tư dự án giàu tiềm năng kể trên. Trong đó, công ty Quốc Thắng nhiều khả năng đóng vai trò chủ đạo, bởi địa chỉ của liên danh cũng trùng với địa chỉ trụ sở chính của pháp nhân này.

Tuy nhiên, dữ liệu của VietTimes cập nhật tới cuối năm 2019 cho thấy, Quốc Thắng không chỉ có quy mô khiêm tốn mà kết quả kinh doanh cũng khó có thể sánh với Phú Hiệp.

Bí ẩn liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp tại dự án 2.000 tỉ đồng ở Bình Định ảnh 1

Cụ thể, trong giai đoạn 2016 – 2019, Quốc Thắng (công ty mẹ) cũng chỉ báo lãi vài chục triệu đồng mỗi năm.

Riêng trong năm 2019, công ty này ghi nhận doanh thu đạt 37,5 tỉ đồng, báo lãi vỏn vẹn 52 triệu đồng. Tính đến ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này lần lượt đạt 219,6 tỉ đồng và 212,2 tỉ đồng.

Trong khi đó, số liệu tài chính riêng lẻ cho thấy, quy mô tổng tài sản của Phú Hiệp đã cán mốc nghìn tỉ từ cuối năm 2017 song kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này chỉ tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2018 – 2019.

Cụ thể, trong năm 2018, Phú Hiệp ghi nhận doanh thu đạt nửa nghìn tỉ đồng, báo lãi 51,8 tỉ đồng.

Năm 2019, công ty này ghi nhận doanh thu giảm về 385,3 tỉ đồng, song biên lợi nhuận lại được cải thiện với khoản lãi thuần lên tới 69,6 tỉ đồng. Cũng trong năm 2019, quy mô vốn chủ sở hữu của Phú Hiệp tăng 2,5 lần so với cuối năm 2018.

Bí ẩn liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp tại dự án 2.000 tỉ đồng ở Bình Định ảnh 2

Tại Bình Định, liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp còn là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG-01) có quy mô 62ha, tổng mức đầu tư lên tới 1.777,6 tỉ đồng. Công ty Quốc Thắng còn là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Cửa Biển (Seagate Park) tại Bình Định. Dự án này đi vào hoạt động từ tháng 4/2018.

Quốc Thắng, Phú Hiệp của ai?

Không phải là những nhà phát triển bất động sản được biết tới rộng rãi trên thị trường, việc liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp liên tiếp góp mặt tại các dự án quy mô lớn tại Bình Định khiến dư luận không khỏi tò mò về tiềm lực của các nhà đầu tư này.

Tìm hiểu của VietTimes cho thấy, cơ cấu cổ đông của Quốc Thắng và Phú Hiệp có nhiều mối liên hệ, nếu không muốn nói là cùng một nhóm.

Trong đó, Quốc Thắng được thành lập vào tháng 9/2016, đăng ký địa chỉ trụ sở chính trên đường Trường Chinh, phường Lý Thường Kiệt, Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Ban đầu, pháp nhân này có quy mô vốn điều lệ ở mức 110 tỉ đồng, được sáng lập bởi 5 cổ đông, đứng đầu là nữ giám đốc Võ Thị Thuỷ (SN 1954) với tỉ lệ sở hữu 40,909% vốn, tiếp đến là bà Trần Đình Oanh Ngân (18,182% VĐL). Phần vốn còn lại được chia đều cho 3 cổ đông khác là ông Nguyễn Quốc Thắng (SN 1986), ông Nguyễn Chính (SN 1975) và bà Nguyễn Thị Thảo Vi (SN 1982).

Cập nhật đến ngày 24/12/2020, quy mô vốn điều lệ của Quốc Thắng đã tăng lên mức 401,6 tỉ đồng, bà Võ Thị Thuỷ vẫn là cổ đông lớn nhất với tỉ lệ sở hữu 42,443%.

Bí ẩn liên danh Quốc Thắng – Phú Hiệp tại dự án 2.000 tỉ đồng ở Bình Định ảnh 3

Các ông Nguyễn Quốc Thắng và Nguyễn Chính mà VietTimes đề cập, cùng với ông Nguyễn Thế Trung, cập nhật tới tháng 5/2019, nắm giữ tới 57,134% vốn điều lệ của Phú Hiệp. Đáng chú ý, cả 3 cổ đông cá nhân này có cùng địa chỉ thường trú tại Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Ngoài ra, Phú Hiệp còn có 3 cổ đông cá nhân khác là bà Nguyễn Liên (SN 1950) với tỉ lệ sở hữu 38,894%, ông Nguyễn Văn Cảnh nắm giữ 3,377% vốn, và bà Đinh Thị Hồng Nga sở hữu 0,596% vốn điều lệ. Trong đó, ông Nguyễn Văn Cảnh (SN 1977) cùng địa chỉ thường trú với bà Võ Thị Thuỷ - CEO công ty Quốc Thắng.

Được thành lập từ tháng 10/2000, Phú Hiệp là doanh nghiệp có thâm niên hoạt động tại tỉnh Bình Đinh, đặc biệt là trong lĩnh vực khai thác khoáng sản.

Phú Hiệp là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khai thác tuyển quặng sa khoáng titan - zircon với tổng diện tích 807 ha, công suất 213.000 tấn/năm. Đây là một trong số ít doanh nghiệp được cấp phép hoạt động khai thác titan tại tỉnh Bình Định.

Cũng tại địa phương này, Phú Hiệp còn triển khai việc nạo vét, khơi thông dòng chảy tại cửa sông Hà Thanh kết hợp tận thu cát phục vụ san lấp mặt bằng Khu đô thị thương mại Bắc sông Hà Thanh do chính doanh nghiệp này làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, các bà Võ Thị Thuỷ, Nguyễn Liên, Nguyễn Thị Thảo Vi còn là cổ đông của Công ty TNHH Quốc Thắng. Doanh nghiệp này được thành lập từ năm 1998, nay là Công ty Cổ phần Quốc Thắng./.